Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis de Wellenkamp 1460 6545 NJ Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 335.000,- k.k.

Wonen aan het water in een verrassend ruime en fijne eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers? Dat kan hier aan de Wellenkamp 1460!

Een rustige buurt met weinig verkeer, een eigen oprit met berging en een zeer fraaie tuin met prachtig uitzicht over het water maken dit een heerlijke plek om in alle rust thuis te komen.

De Wellenkamp staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke buurt in de wijk Lindenholt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich alle nodige voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en sportgelegenheden. Ook ben je met de auto zo op de grote uitvalswegen (A50, A73, A12 en A15) en natuurlijk in het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Laten we snel een kijkje in de woning nemen…

Begane grond:
Vanaf de eigen oprit komen we binnen in de hal met de meterkast, toilet met fontein, garderoberuimte en trapopgang. Tevens biedt de hal toegang tot de fijne woonkamer.

Wanneer je de woonkamer binnenkomt, wordt je blik direct getrokken naar de prachtige tuin en het achtergelegen water. In de zithoek, die aan de achterzijde is gelegen en over een grote raampartij beschikt, ervaar je hierdoor een heerlijk gevoel van rust, privacy en licht. Aan de voorzijde is de eetkamer met nette, maar eenvoudige keuken (hoekopstelling) met losse apparatuur gesitueerd die in open verbinding staat met het zitgedeelte.

Met deze heerlijke dagen zijn we natuurlijk veel buiten te vinden en deze zonnige en diepe tuin biedt daarvoor volop mogelijkheden! Een kopje koffie op het terras aan het water of liever dicht bij het huis in de schaduw van het nieuwe zonnescherm, het kan allemaal. De groene tuin is prachtig aangelegd en met liefde verzorgd.

Eerste verdieping:
Terug in de hal nemen we de trap die ons brengt naar de overloop van waaruit je toegang hebt tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een badkamermeubel, designradiator en toilet. De slaapkamers zijn allemaal ruim, met veel daglicht en hebben geen inkijk.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de aansluiting voor het witgoed zich bevindt. Ook hier word je weer verrast door de ruimte in dit huis, want op deze verdieping zijn nog 2 goede slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer biedt zelfs nog mogelijkheden voor het creëren van 2 kleinere kamers door het plaatsen van een tussenwand. Door de plaatsing van dakramen, komt hier voldoende licht binnen.

Berging:
Tot slot vinden we aan de voorzijde van het huis nog een royale stenen berging. Door de vliering kan de volle ruimte benut worden voor het opbergen van spullen.

Zelf de ruimte, rust en privacy ervaren? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!

Algemeen:
– Woonoppervlakte 139 m2 /inhoud 505 m3 /perceel 179m2 /bouwjaar 1980

Bijzonderheden:
– Geweldige ligging aan het water;
– Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuiden;
– Verrassend veel ruimte;
– Eigen oprit met stenen berging;
– Energielabel B;
– 6 zonnepanelen op platte dak;
– Kunststof kozijnen en deuren (2013 geplaatst) in gehele woning;
– Rustige en kindvriendelijke wijk

Aanvaarding in overleg

  • 139 m2
  • 179 m2
  • 5

Kenmerken de Wellenkamp 1460

Overdracht

Vraagprijs€ 335.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte179 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud505 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging de Wellenkamp 1460

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod