Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Dobbelmannweg 9D 6531 KT Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 950.000,- v.o.n.

Op zoek naar een ruime, duurzame woning met maar liefst vier verdiepingen op een prachtig groene locatie? Wellicht is deze prachtige woning in aanbouw binnen het project Hortus Ludi iets voor u!

Royale entree dankzij een vide. De ruime woonkeuken op de begane grond is nog geheel naar smaak samen te stellen, hierbij kunt u gebruik maken van de aangeboden keukencheque. In de basis is een SieMatic keuken inbegrepen in de prijs. De keukenaansluitingen liggen vast, maar om u nog zoveel mogelijk opties te bieden zijn er extra aansluitingen gerealiseerd. Vanuit de woonkeuken is het terras bereikbaar middels een schuifpui, het terras loopt direct over in de gezamenlijke tuin. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping, deze is door middel van een vide opgedeeld in twee ruimtes, hierdoor bent u flexibel in het inrichten van de woning. Door deze vides staat de verdieping in verbinding met de woonkeuken. De tweede verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Op de gang is een separaat toilet aanwezig. Op de derde verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd met aangrenzend een badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Beide badkamers zijn volledig afgewerkt inclusief compleet sanitair en tegelwerk van Hans Grohe en Villeroy & Boch.

Er is een inpandige berging aanwezig, bereikbaar vanaf de buitenzijde. De woning beschikt o.a. over een luchtwarmtepomp, zonnepanelen en convectoren die kunnen verwarmen en koelen. Veel duurzamer kan het niet!

Hortus Ludi is een bijzonder en duurzaam nieuwbouwproject in Nijmegen. Een poortgebouw verbindt de twee woongebouwen en is de entree naar de gezamenlijke kloostertuin. De 11 ruim opgezette stadswoningen sluiten aan op een beschut privé plekje dat uitloopt in een prachtig groene, bloemrijke en beschutte kloostertuin. De tuin deel je enkel met je buren. Het unieke van Hortus Ludi zit in het gezamenlijk wonen rondom de bijzondere tuin, maar ook in de next level duurzaamheid van de gebouwen: constructie én gevel van hout, groene zichtbare daken, waarin biodiversiteit centraal staat. Door het vele aanwezige groen en de honderden nestkasten in de gevel is het niet alleen een duurzame toekomstbestendige wijk voor mensen, maar ook voor dieren.

Heeft u interesse in een bezichtiging? De woning is in aanbouw, waardoor er een kijkmoment gepland zal worden. U kunt u aanmelden voor dit kijkmoment.

  • 220 m2
  • 92 m2
  • 4

Kenmerken Dobbelmannweg 9D

Overdracht

Vraagprijs€ 950.000,- v.o.n.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte92 m2
Woonoppervlakte220 m2
Inhoud716 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormNieuwbouw
Bouwjaar2021
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Dobbelmannweg 9D

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

28%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod