Ga naar inhoud

Te koop: appartement Eerste Walstraat 3B 6511 GE Nijmegen

Verkocht

€ 185.000,- k.k.

Wil je betaalbaar wonen en iedere dag genieten van de gezelligheid die de Nijmeegse binnenstad te bieden heeft? Dan is deze tot in de puntjes verzorgde studio midden in het centrum (hoek Molenstraat/Eerste Walstraat) een fantastische kans om deze woonwens te vervullen.

Dit fijne en goed ingedeelde woonappartement is gelegen aan de zijkant van het fraaie en statige 19e-eeuwse appartementengebouw, waar direct bij binnenkomst ruimte is voor het plaatsen van je fiets. Vanuit het appartement liggen alle stedelijke voorzieningen letterlijk aan je voeten en ben je snel op de nabijgelegen uitvalswegen. Binnen een mum van tijd loop je naar het centraal station of fiets je naar de Radboud Universiteit, de Hogeschool (HAN) en de Nijmeegse ziekenhuizen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postboxen, hal met ruimte voor het stallen van de fiets vanwaar je met de trap via een kleine buitenplaats naar het privé appartement loopt.

Eerste verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de keurige badkamer met een douche, een wastafel en een wandcloset. Via de hal, met aan de linkerkant een ruime bergkast, loop je de woonkamer in met de open keuken. Een fijne, lichte ruimte waar bij de bevloering en afwerking van wanden en plafonds enkel tijdloze keuzes zijn gemaakt.

De keukenopstelling is neutraal en beschikt met een kookplaat (gas), een afzuigkap en een combimagnetron over alle basisgemakken.
Aansluitend tref je in de woonkamer een betrokken, maar subtiel af te scheiden slaapkamer met kastruimte met plaats voor de CV ketel, de mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.

In het appartement is een eigen groepenkast aanwezig. De meters zijn gesitueerd in een kast in de algemene ruimte. Voorschotten voor gas, water en elektra verlopen via de maandelijkse VvE bijdragen.

Bijzonderheden:
+ Goed ingedeeld appartement in een fraai 19e-eeuws gebouw;
+ Gezamenlijke fietsenstalling bij binnenkomst en gezamenlijk terras;
+ Aan de binnenzijde zijn hardhouten kozijnen met isolatieglas geplaatst;
+ Gezien de goede staat van onderhoud is het appartement direct te betrekken;
+ Overname van meubels is desgewenst bespreekbaar;
+ Bijdrage is tot nu €145,- per maand, bestaande uit ca. € 75,- stookkosten en ca. € 70,- overige kosten.
Daarbij heeft de VVE nog een twee jaar doorlopend contact met Vattenfall (5-jarig contract);

In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt). Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B.

Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.

  • 29 m2

Kenmerken Eerste Walstraat 3B

Overdracht

Vraagprijs€ 185.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte29 m2
Inhoud90 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1880
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eerste Walstraat 3B

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

79%

20% NL

17%

20% NL

3%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod