Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Einsteinstraat 94 6533 NP Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 365.000,- k.k.

Ben je op zoek naar goed onderhouden eengezinswoning met mooi aangelegde diepe tuin, grote stenen berging, 4 slaapkamers en moderne keuken? Kom dan eens kijken bij deze lichte tussenwoning gelegen aan de rustige Einsteinstraat met vrij uitzicht op het plantsoen met speelmogelijkheden voor kinderen.

De woning heeft een zeer gunstige ligging: in de nabije omgeving bevindt zich een klein buurtwinkelcentrum met de nodige winkels, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en Hogeschool, maar ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen bevindt zich op slechts 15 fietsminuten. Daarnaast is er ook voor de natuurliefhebber genoeg te doen met het Goffertpark en Heumensoord in de directe omgeving. Parkeren kan gewoon voor de deur, waar altijd genoeg plek is.

Laten we snel binnen kijken…

Begane grond:
Via de lichte hal met meterkast, moderne toilet en trapopgang komen we de woning binnen. Tevens is dit ook de toegang tot zowel de keuken als woonkamer. De dichte keuken is modern en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. De sfeervolle woonkamer voelt licht en ruimtelijk door de grote raampartij aan de voorzijde en schuifpui naar de tuin, de neutrale wandafwerking en lichte laminaatvloer.

Zowel via de keuken als woonkamer is de mooi aangelegde en diepe tuin te bereiken. Volop plek om te genieten met deze zomerse dagen! Hier vinden we een heerlijk terras, een broeikas en genoeg groen. Daarnaast staat hier nog een royale stenen berging met genoeg ruimte voor fietsen en daarnaast volop bergruimte. Ook is de tuin via een achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
Wanneer we de trap oplopen, komen we uit op de overloop die toegang biedt tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en zwevend closet (sanibroyeur). De slaapkamers hebben grote ramen waardoor er veel daglicht binnenkomt.

Tweede verdieping:
Tot slot nog de ruime zolderverdieping. Hier is een ruime overloop met plek voor bergruimte en de witgoed aansluiting. Daarnaast vinden we hier de 4e slaapkamer met grote dakkapel en dakraam. Door de ramen aan weerszijden zijn hier zelfs nog 2 kamers te creëren. Door de hoogte is de zolderverdieping niet opgenomen in de gebruiksoppervlakte wonen.

Algemeen:
– Woonoppervlakte ca 89m2 /inhoud ca 365m3/perceel 181m2 /bouwjaar ca. 1959
– Energielabel B

Bijzonderheden:
– Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en natuurgebieden;
– Mooie, diepe tuin met stenen berging en broeikas;
– Goed onderhouden met neutrale en nette afwerking;
– Kozijnen vrijwel volledig vernieuwd door kunststof met HR++ glas;
– Moderne keuken en toilet;
– Rustige en kindvriendelijke wijk;

Enthousiast geworden? Bel dan snel voor het plannen van een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg.

  • 89 m2
  • 181 m2
  • 4

Kenmerken Einsteinstraat 94

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte181 m2
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud365 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1959
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Einsteinstraat 94

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod