Skip to content

Te koop: woonhuis Ewartstraat 20 6515 BB Nijmegen

Verkocht

€ 310.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Ewartstraat 20

Wil je heerlijk wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving, dan is dit je kans!

Namens de verkopers mogen wij de woning met 4 royale kamers te koop aanbieden.

De verkoper aan het woord: “Wij hebben hier vanaf 2003 gewoond en hebben hier echt een heerlijke tijd gehad. Vanaf de aankoop hebben wij het huis ons helemaal eigen gemaakt. Wij hebben de zolder verbouwd, de badkamer en keuken vervangen, zonnepanelen geplaatst en recent hebben we veel aandacht besteed aan de afwerking van het trappenhuis en de slaapkamers met eigentijds behang. Een nieuwe vloer op de begane grond zou ons volgende project zijn, maar wordt nu een klusje voor een nieuwe eigenaar.

De ligging van het huis aan de groene wadi midden op het eiland is echt bijzonder. Verkeersluw met een goede sociale samenhang in de buurt. De combinatie met de nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen is door ons als ideaal ervaren. Wij gaan nu een volgende stap maken en hopen dat een nieuw gezin hier weer met net zoveel plezier gaat wonen als wij dat hebben gedaan.”

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte en entree naar de woonkamer middels paneeldeur met glas. De woonkamer is licht, heeft een praktische bergkast en een heerlijk zicht vanuit de keuken aan de voorzijde richting het groen. De handgemaakte maatwerkkeuken van Bamboe met binnenwerk van het merk Blum (2015) is in een U-hoekopstelling gebouwd. De keuken heeft veel werkruimte en veel opbergruimte in een elegante en praktische kastinrichting die je met de bezichtiging uiteraard kunt bekijken. De living is aan de tuinzijde gesitueerd en van hieruit is de tuin ook te bereiken. De tuin heeft goede bezonning en is voor de liefhebber erg mooi aangelegd. De windluwe ligging biedt veel mogelijkheden voor bloeiende en mediterrane planten van het vroege voorjaar tot in de late herfst. Achterin de tuin is er een praktische stenen berging. De tuin is ook via achterom te bereiken. Hier zijn ook de parkeerplaatsen aanwezig.

1e verdieping:
De overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers. Op de bijgevoegde plattegronden zie je exact de afmetingen. De badkamer is compleet met ligbad, doucheruimte, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
De ruime overloop met witgoedopstelling en dakvenster biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan degene aan de achterzijde een dakkapel (2006) heeft en een ruime inloopkast. De kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam.

Bijzonderheden:

– Prachtige handgemaakte keuken met ideale kastinrichting.
– Goede isolatie, energielabel A.
– 6 Zonnepanelen op het dak.
– Groen wonen aan voorzijde en aan achterzijde een sfeervolle “groene” tuin.
– Tuin op het zuidoosten, dus ideaal!

Ben je ook enthousiast geworden, bel dan snel voor een afspraak om de woning met eigen ogen te komen bekijken.

  • 110 m2
  • 134 m2
  • 4

Kenmerken Ewartstraat 20

Overdracht

Koopprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte134 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud367 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ewartstraat 20

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod