€ 175.000,- k.k.
Klussers opgelet! Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen om een woning naar eigen wens op te knappen? Dan is deze woning iets voor jou!
Op een rustige locatie ligt deze ROYALE TUSSENWONING met 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot creƫren 5e slaapkamer), voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. De ligging is gunstig; dichtbij winkelcentra, scholen en kinderboerderij, nabij uitvalswegen rondom Nijmegen en het stadscentrum is te vinden op slechts 3 kilometer afstand.
Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal, hal met trapkast (meterkast en diepe voorraadkast) trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, dichte eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en lichte doorzonwoonkamer met open haard en fraaie, goed verzorgde parketvloer (volgens vorige bewoner kan deze nog 1x opgeschuurd worden). Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de fijne achtertuin met veelzijdige beplanting gelegen op het noord-oosten.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met zitbad/douche en wastafel, maar liefst vier slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping.
Tweede verdieping: voorzolder met cv-ketel (Nefit 2016) en wasmachineaansluiting, royale (berg)zolderkamer met een klein dakraam. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel kan hier op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer gecreƫerd worden.
Tuin:
Via de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin met stenen berging. De schutting is anderhalf jaar geleden geplaatst en zo ook de af te sluiten poort naar de achterom.
Bijzonderheden:
– De woning is eenvoudig en zal geheel gemoderniseerd moeten worden.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. ouderdomsclausule) welke van toepassing zijn bij deze verkoop.
– Aanvaarding kan snel.
- 93 m2
- 147 m2
- 5
Kenmerken Fanfarestraat 20
Overdracht
Koopprijs | € 175.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 147 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 93 m2 |
Inhoud | 366 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1965 |
Dak type | Zadeldak |
Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbelglas |
Indeling
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Aantal kamers | 6 |
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 1 |
Ligging Fanfarestraat 20
Marktcijfers van Nijmegen
Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: 2.508