Klussers opgelet! Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen om een woning naar eigen wens op te knappen? Dan is deze woning iets voor jou!

Op een rustige locatie ligt deze ROYALE TUSSENWONING met 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer), voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. De ligging is gunstig; dichtbij winkelcentra, scholen en kinderboerderij, nabij uitvalswegen rondom Nijmegen en het stadscentrum is te vinden op slechts 3 kilometer afstand.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal, hal met trapkast (meterkast en diepe voorraadkast) trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met fonteintje, dichte eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur en lichte doorzonwoonkamer met open haard en fraaie, goed verzorgde parketvloer (volgens vorige bewoner kan deze nog 1x opgeschuurd worden). Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de fijne achtertuin met veelzijdige beplanting gelegen op het noord-oosten.

Eerste verdieping: overloop, badkamer met zitbad/douche en wastafel, maar liefst vier slaapkamers en vaste trap naar zolderverdieping.

Tweede verdieping: voorzolder met cv-ketel (Nefit 2016) en wasmachineaansluiting, royale (berg)zolderkamer met een klein dakraam. Door het plaatsen van een groot dakraam of dakkapel kan hier op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.

Tuin:
Via de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin met stenen berging. De schutting is anderhalf jaar geleden geplaatst en zo ook de af te sluiten poort naar de achterom.

Bijzonderheden:
– De woning is eenvoudig en zal geheel gemoderniseerd moeten worden.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. ouderdomsclausule) welke van toepassing zijn bij deze verkoop.
– Aanvaarding kan snel.