Skip to content

Te koop: appartement Ganzenheuvel 6 6511 WD Nijmegen

Verkocht

€ 260.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Ganzenheuvel 6

** In verband met de enorme belangstelling is de bezichtigingsagenda geheel vol gepland. Er kunnen geen bezichtigingen meer worden gepland bij dit appartement **

Wil je wonen op een prachtige plek waar het Nijmeegse stadscentrum letterlijk voelt als je achtertuin? Dan is dit bijzonder fraai gelegen vierkamerappartement op de 2 verdieping (derde woonlaag) met berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein een bezoek meer dan waard. Zo gaat het zicht op de achtergelegen St. Stevenskerk niet vervelen.

Het appartement is een punt van rust midden in de stad, maar de drukte en de gezelligheid kunnen direct worden opgezocht op het moment dat je de voordeur van het gebouw uitloopt. Het pleintje voor de deur, o.a. het Kronenburger park, winkels, restaurants en cafés nabij maken dit tot een heerlijke woonlocatie. Het Centraal Station en de uitvalswegen op korte afstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid van je eigen thuis midden in de stad.

Indeling:

Centrale entree:
Binnenkomst in de centrale hal met postboxen, vanwaar je via de trappen snel je eigen appartement, de berging en de parkeerplaats bereikt.

Appartement (2e verdieping / 3e woonlaag):
Je komt het appartement binnen in de entree met op volgorde de CV kast (Vaillant 2006), een garderobekast en de meterkast. Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in waar je direct ervaart dat je midden in de stad woont door het zicht op één van de mooiste winkelstraatjes van de binnenstad.
De woonkamer is ruim, voorzien van een antracietgrijze laminaatvloer in tegelmotief en staat direct in verbinding met de open keuken. Deze is na de aankoop door de huidige eigenaren in 2017 voorzien van een tijdloze, moderne hoekopstelling die met een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast met vriezer beschikt over alle basisgemakken.
Door het keukenraam kijk je direct op de St. Stevenskerk.

Via de woonkamer bereik je het balkon, een derde slaap- of werkkamer (die betrokken of besloten kan zijn door de schuifdeur) en een gang naar de overige vertrekken in het appartement. Aan de linkerzijde een praktische bergkast en het toilet (staand closet en fonteintje), aan het uiteinde de keurige badkamer (met douche en wastafel met meubel en spiegelkast) en aan de rechterzijde 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer eveneens toegang geeft tot het balkon.

Bijzonderheden:
+ Fantastische ligging midden in het gezellige stadscentrum;
+ Ruime berging en eigen parkeerplaats op het besloten binnenterrein;
+ Fraai zicht op het plein aan de ganzenheuvel en de St. Stevenskerk aan de achterzijde;
+ In algehele zin zeer goed onderhouden;
+ Actieve VvE in professioneel beheer, maandelijkse servicekosten thans ca. € 144,- (volgens begroting in 2021 € 146,12);

Aanvaarding: in overleg.

  • 77 m2
  • 3

Kenmerken Ganzenheuvel 6

Overdracht

Vraagprijs€ 260.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte77 m2
Inhoud241 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ganzenheuvel 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

66%

20% NL

21%

20% NL

13%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod