Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Neerbosch-Oost gelegen, keurig onderhouden HOEKWONING met GARAGE, sfeervolle en zonnige tuin op het noordwesten, achterom, nette woonkamer met dichte keuken, praktische bijkeuken met doorgang naar de garage, toiletruimte, 4 slaapkamers en moderne badkamer op de 1ste verdieping, 2de verdieping met voorzolder en 5de (slaap)kamer.

De ligging van de wijk Neerbosch-Oost is erg gunstig. Zowel het centrum van Nijmegen als de ontsluitingswegen A73 en A50 zijn binnen enkele minuten rijden te bereiken. In de wijk zijn veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool en kinderopvang. Het NS-station de Goffert ligt op 5 minuten loopafstand.

De woning is goed onderhouden en daardoor direct te betrekken. Wat wilt u nog meer? Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met houtenplankenvloer, spuitwerkplafond, spachtelputz wandafwerking, verdiepte trapkast met meterkast (klikgroepen en glasvezelaansluiting) en nette toiletruimte voorzien van wandcloset, spotjes en is geheel betegeld. Royale woonkamer met deur naar de achtertuin, houtenplankenvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, mooie grote raampartij en sfeervolle schouw met gashaard. De keuken is voorzien van houtenplankenvloer, deur naar de bijkeuken en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits-gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De praktische bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en de garage, wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende ruimte om bijv. een extra koelkast/vriezer te plaatsen.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2de verdieping. 4 slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchedeur, grote wastafel, spiegel, designradiator, spotjes en is geheel betegeld.

2e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder met zijraam, vloerbedekking en bergruimte. 5de (slaap)kamer met dakvenster, laminaatvloer, spotjes en vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Topline Compact HRC 30 CW5, 2011).

Garage:
Aangebouwde stenen garage met een oppervlakte van ca. 20 m2, deur naar de bijkeuken, segment deur naar de oprit, verwarming, elektra en wateraansluiting.

Tuin:
Zonnige en nette achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom, groot terras, buitenkraan, elektrapunt en kunstgras. De achtertuin is een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, waar u op eigen terrein de auto kunt parkeren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965. Inhoud: ca. 505 m3. Woonoppervlakte: ca. 99 m2 excl. 2de verdieping van ca. 14 m2. Garage: ca. 20 m2. Perceel oppervlakte: 203 m2.

Bijzonderheden:
– Nette en goed onderhouden woning met zonnige tuin op het noordwesten;
– In de wijk zijn veel voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool en kinderopvang;
– In 2017 is de buitenzijde geschilderd en daarna jaarlijks controle;
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– Oplevering in overleg;