fbpx Skip to content

Te koop: woonhuis Hazenkampseweg 139 6531 NE Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 695.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Hazenkampseweg 139

Een fantastische kans! Dat mag gerust gezegd worden van deze fraaie hoekwoning in het hart van de Hazenkamp. Dit statige woonhuis is omstreeks 1997 royaal vergroot op de benedenverdieping door de huidige eigenaren en herbergt veel ruimte. De diepe achtertuin op het zonnige zuiden, de mogelijkheid van kleinschalig werken aan huis en de oprit voor het parkeren van 2 auto’s op het eigen terrein maken dit tot een bijzonder huis in de wijk.

Alom geroemd, wonen in de Hazenkamp. Een heerlijke sociale samenhang is wat deze wijk met recht zo geliefd maakt onder een brede kopers groep. Het Goffertpark, scholen (basisschool en voortgezet onderwijs) en winkels op de Steenbokstraat op loopafstand, winkels op de St. Jacobslaan even verderop en het stadscentrum op korte afstand.
Bovendien worden o.a. de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en uitvalswegen snel en goed bereikt.

De eigenaren kort aan het woord:
Een prachtige plek, een huis met veel karakter en bovenal reeds 38 jaar een fantastisch thuis voor ons. Nabij alle denkbare voorzieningen en nabij de prettige hectiek van de stad, maar toch een baken van rust in een groene woonomgeving. Wij genieten heel erg van de ruimte in het huis en in de tuin. De verbouwing van de benedenverdieping omstreeks 1997 is een goede keuze geweest. Het is niet ten koste gegaan van de tuin en de leefruimte is enorm toegenomen. In de voormalige garage is bovendien ruimte voor een werkplek, wat zeker in een huidige tijd van thuiswerken ideaal is. Onze keuze is gevallen op een gelijkvloerse woning. Wij willen de nieuwe eigena(a)r(en) van ons fijne thuis nog meegeven dat ze een fijn en comfortabel huis kunnen verwachten met alle denkbare stedelijke voorzieningen op korte afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
U komt het huis binnen in de entree waar het oog meteen valt op het karakteristieke glas-in-lood raam en de stijlvolle deur naar de hal met toegang tot de kelder (met groepenkast en volop provisieruimte), de trapopgang en het toilet (zwevend closet en fonteintje).
In de woonkamer gaan we even stil staan. Vrijwel meteen valt de ruimte op en is te zien dat de hoogwaardige houten vloeren, de strakke wanden, de voormalige en-suite en de fraaie plafondafwerking een heerlijk beeld geven. Indeling technisch is er veel mogelijk, daar de keuken afgezonderd is van de woonkamer. Bij de verbouwing in 1997 is deze keuze gemaakt om ervoor te zorgen dat er volop ruimte is voor 2 zithoeken en een royale eetkameropstelling centraal in de ruimte. De dubbele openslaande deuren in de aanbouw zorgen voor een heerlijke aansluiting op het buitenterras. In de zomer echt een verlengde van de woonkamer en bovendien gelegen op het zuiden.

De keuken is door de toog betrokken, maar toch besloten. Ingericht met een moderne en tijdloze keukeninrichting die qua kleur perfect past bij de nuance van de houten vloer die met de aanwezige inbouwapparatuur beschikt over alle basisgemakken. Bij de verbouwing zijn tevens terrasdeuren in deze ruimte geplaatst.
De bijkeuken in het verlengde van de keuken is voorzien van aansluiting voor witgoed. De andere kant van de keuken geeft toegang tot een werkkamer (voorzien van airconditioning, keukenblok en spoelbak) met een voorportaal en een separate ingang.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De huidige eigenaren wonen met 2 personen, waardoor ervoor gekozen is één van de slaapkamers te voorzien van een grote kastenwand.
De badkamer is ruim en ingericht met een douche, een wastafel met meubel en een zwevend closet. De vloerverwarming op de badkamer zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via een vaste, rechte trap toegankelijke zolderverdieping met dakraam en een bergkast met de CV ketel.

Bijzonderheden:
+ Tot in de puntjes verzorgde hoekwoning
+ Verschillende stijlelementen uit de kenmerkende jaren ’30
+ Royaal verbouwde benedenverdieping (omstreeks 1997)
+ Fraaie diepe achtertuin op de zonzijde (zuid)
+ Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op het eigen terrein
+ Werkkamer in de voormalige garage
+ Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam entree en voordeur)
+ Vloerisolatie in het aangebouwde gedeelte
+ Rolluiken achterzijde en zijkant
+ Ligging nabij alle denkbare stedelijke voorzieningen

Aanvaarding: in overleg.

  • 192 m2
  • 363 m2
  • 3

Kenmerken Hazenkampseweg 139

Overdracht

Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte363 m2
Woonoppervlakte192 m2
Inhoud756 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1933
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hazenkampseweg 139

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod