Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Herman Oolbekkinkstraat 7 6523 RA Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

In Nijmegen-Oost, in kindvriendelijke en gewilde verzetshelden buurt gelegen, royale eengezinswoning met voor-en achtertuin. Dit woonhuis heeft een woonoppervlakte van 113m2 en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, universiteit, bos en natuurgebieden en het centrum van Nijmegen.

De woonwijk ligt midden in Nijmegen-Oost en kenmerkt zich door een uiterst kindvriendelijke opzet. Door de aanwezigheid van veel groen, een doodlopende straat, speeltuinen en langzaam rijdend bestemmingsverkeer kunnen kinderen veilig buiten spelen. Aan de achterzijde is vrijzicht.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer aan tuinzijde met trapkast en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de moderne keuken v.v. inbouwapparatuur (gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven/magnetron).

Eerste verdieping: ruime overloop, met toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat en functionele badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: overloop met wasmachine opstelling, separate bergruimte (eventueel te gebruiken als extra kamer, na plaatsen dakraam) en 4e slaapkamer met dubbele dakramen, waardoor er veel daglichttoetreding is.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen 113m2;
– Inhoud woning 389 m3;
– Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
– Verwarming middels heteluchtverwarming bouwjaar 2013;
– Achtertuin met berging;
– Bouwjaar woning 1986;
– Geheel voorzien van dak-muur-vloer-en glasisolatie. Achterpui vernieuwd met HR++ beglazing;
– Energielabel A;
– Verwarming middels heteluchtverwarming;
– keukenvloer is nog in oude staat en dient te worden vervangen;
– Badkamer in originele staat

Aanvaarding in overleg.

  • 113 m2
  • 155 m2
  • 4

Kenmerken Herman Oolbekkinkstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte113 m2
Inhoud389 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Herman Oolbekkinkstraat 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

62%

20% NL

24%

20% NL

14%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod