Te koop: woonhuis Herman Oolbekkinkstraat 7 6523 RA Nijmegen

Hans Janssen Nijmegen

024- 3 244 244

mail

web

Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

Home>
Woningen>
koop Nijmegen Herman Oolbekkinkstraat 7

In Nijmegen-Oost, in kindvriendelijke en gewilde verzetshelden buurt gelegen, royale eengezinswoning met voor-en achtertuin. Dit woonhuis heeft een woonoppervlakte van 113m2 en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, universiteit, bos en natuurgebieden en het centrum van Nijmegen.

De woonwijk ligt midden in Nijmegen-Oost en kenmerkt zich door een uiterst kindvriendelijke opzet. Door de aanwezigheid van veel groen, een doodlopende straat, speeltuinen en langzaam rijdend bestemmingsverkeer kunnen kinderen veilig buiten spelen. Aan de achterzijde is vrijzicht.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, ruime woonkamer aan tuinzijde met trapkast en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de moderne keuken v.v. inbouwapparatuur (gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven/magnetron).

Eerste verdieping: ruime overloop, met toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat en functionele badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: overloop met wasmachine opstelling, separate bergruimte (eventueel te gebruiken als extra kamer, na plaatsen dakraam) en 4e slaapkamer met dubbele dakramen, waardoor er veel daglichttoetreding is.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen 113m2;
– Inhoud woning 389 m3;
– Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
– Verwarming middels heteluchtverwarming bouwjaar 2013;
– Achtertuin met berging;
– Bouwjaar woning 1986;
– Geheel voorzien van dak-muur-vloer-en glasisolatie. Achterpui vernieuwd met HR++ beglazing;
– Energielabel A;
– Verwarming middels heteluchtverwarming;
– keukenvloer is nog in oude staat en dient te worden vervangen;
– Badkamer in originele staat

Aanvaarding in overleg.