Skip to content

Te koop: woonhuis Holtgesbroek 1240 6546 PE Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 495.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Holtgesbroek 1240

Op een heerlijke, rustige woonlocatie maar toch op korte afstand van alle denkbare stedelijke voorzieningen treft je deze tot in de puntjes onderhouden vrijstaande woning aan.

Dit heerlijke thuis is fraai gelegen aan het water met een hoge mate van vrijheid en privacy in de groene en zonnige achtertuin. Er zijn veel mooie extra’s zoals de beschikking over o.a. over een ruime oprit, een garage met zoldering, een tuinhuis met elektra en een royaal dakterras. Desgewenst is het mogelijk om het huis gelijkvloers te bewonen door de aanwezige slaapkamer en de tweede badkamer op de begane grond.

De eigenaren kort aan het woord:
Wij zijn de eerste bewoners van ons fijne huis. We hebben het gebouwd zien worden en zijn er vervolgens met onze kinderen gaan wonen. Voor ons een plek met vele mooie herinneringen. Schaatsen op de vijvers, visjes vangen, tot laat borrelen in de zonnige achtertuin maar ook langzaam (en toch snel) onze kinderen zien opgroeien en doorgroeien naar een eigen huis. Voor ons is het tijd voor een volgende stap. Een volledig gelijkvloers woonappartement in de buurt van het stadscentrum. Aan de nieuwe bewoners denken wij een sfeervol huis te laten op een super plek.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1994, inhoud ca. 533m3, woonopp. ca. 117m2, perceelopp. 714m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, gastentoilet met closet en fonteintje, toegang tot de garage met zoldering en aansluitend een praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoedapparatuur en CV ketel.
In het verlengde van de hal treft u een ruime gelijkvloerse slaapkamer met toegang tot het buitenterras en een tweede badkamer met douche en een dubbele wastafel. Kleurgebruik is neutraal en tijdloos.

Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkamer. Een bijzonder speels vormgegeven ruimte die met de komst van een aanbouw in een latere fase is vergroot en hierdoor extra ruimte biedt aan een ruime eetkameropstelling. Het contact met de achtertuin is optimaal.

De keukenruimte is afzonderlijk en is ingedeeld met een fraaie keukeninrichting in wit hoogglans. De keuken beschikt met de aanwezige inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote oven, combi-magnetron en koelkast) over alle gemakken.

Tweede verdieping: 
Overloop met schuifkast, toegang tot het royale dakterras en 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer op de verdieping is ingericht met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.
Een luik op de overloop geeft toegang tot een ruime zoldering.

Bijzonderheden:
+ In algehele zin goed onderhouden;
+ Mogelijkheden tot gelijkvloerse bewoning;
+ 2 Badkamers;
+ Moderne en tijdloze keuken met inbouwapparatuur;
+ Tuingerichte woonkamer met volop daglicht;
+ Grote garage met bijkeuken en zoldering;
+ Ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit;
+ Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden;
+ Vaillant CV ketel uit 2019;

Aanvaarding: in overleg.

  • 117 m2
  • 714 m2
  • 4

Kenmerken Holtgesbroek 1240

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte714 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud533 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Holtgesbroek 1240

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod