Skip to content

Te koop: appartement Industrieweg 55 6541 TV Nijmegen

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Industrieweg 55

Eigenlijk hoef je alleen nog maar je meubels te plaatsen en de dozen uit te pakken!

Omschrijving:
Mooi afgewerkt driekamerappartement met een ideale ligging. Want: in vijf fietsminuten ben je op Nijmegen Centraal. Fiets nog vijf minuten verder en je staat middenin het centrum van Nijmegen. Met de auto, die je altijd voor de deur kwijt kunt, ben je binnen tien minuten op de A73, A15 en/of de A50. Op twee locaties, beiden op vijf minuten loopafstand, bevinden zich onder andere supermarkten en drogisterijen. Naast het appartementencomplex bevinden zich parken en sportcomplexen.

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de middelste woonlaag. Het complex betreed je middels een portiekdeur. Daar bevinden zich ook de postkasten.

In het appartement sta je in de hal die toegang geeft tot de meeste ruimtes. Aan de voorzijde heb je een slaapkamer met eigen inbouwkast. Door een andere deur sta je in de woonkamer (16,5 m2). Ook in deze lichte ruimte heb je een ruime inbouwkast.
Via de deur in de woonkamer kom je terecht in de grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier heb je genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
Terug in de hal is de voormalige garderobekast omgebouwd tot een ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitingen voor water en afvoer zijn uiteraard aanwezig en de wanden zijn bekleed met geluidsisolerende matten en vervolgens netjes afgewerkt met gipsplaten en gestukadoord.
In de hal zit ook een eenvoudige badkamer en een apart, opgeknapt toilet.
De laatste ruimte is de ruime keuken. Deze is voorzien van veel kastruimte en véél werkruimte op een aangename hoogte! Je kookt op een brede inductiekookplaat, schuift het eten in de oven of combimagnetron, en doet de afwas met de ingebouwde vaatwasmachine. Heet water voor pasta of thee haal je eenvoudig en snel uit de Grohe Red kokend waterkraan. De hele keuken met inbouwapparatuur is met de grote verbouwing van 2015 geplaatst. De koel/vriescombinatie is in januari 2020 geplaatst.

Via de keuken kom je op een klein balkon op het zuidwesten met balkonkast. In deze kast tref je de combiketel aan.

In dit drempelloze appartement ligt een extra geluidsisolerende, zwevende vinylvloer met houtdesign. Alle ruimtes zijn opnieuw gestukadoord. De originele paneeldeuren zijn aanwezig en voorzien van nieuw beslag.

Heb je na het uitpakken nog spullen waarvan je niet direct weet wat je ermee moet? In de kelder van het complex heb je je eigen kelderbox. Loop even om het complex heen en aan de achterzijde heb je ook nog een schuur. Handig voor bijvoorbeeld de fiets of scooter.

Installaties:
In 2015 is dit appartement volledig gestript en opgeknapt, daarom tref je er veel nieuwe installaties aan:
– Het hele appartement is voorzien van nieuwe elektrische bedrading. De meterkast is van drie naar twaalf groepen gegaan; alle apparatuur kun je tegelijkertijd aanzetten. Ook het aantal stopcontacten is flink omhoog gegaan. In de woon-, slaapkamer en keuken zijn LED-dimmers geplaatst.
– Inmiddels is er ook een slimme electriciteits-, en gasmeter geplaatst.
– In de woonkamer zijn enkele punten aangebracht voor bedraad internet. De patchkast is op een slimme manier in de meterkast geplaatst. Er is glasvezel aanwezig.
– Krachtige ATAG-E325EC-CW5 combiketel. Geplaatst in 2018.
– Airco met ultrazachte slaapstand in de slaapkamer. De buitenunit is op de balkonkast geplaatst. Heeft genoeg power om ook de woonkamer de koelen en kan ook verwarmen.

Bijzonderheid:
Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs zal worden bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde zal ook worden opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.

Algemeen:
Bouwjaar: 1952
Woonoppervlakte: 52 m²
VvE: actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage is vanaf 1 januari 2021 €125,37 (wijzigingen voorbehouden)

Aanvaarding in overleg.

  • 52 m2
  • 2

Kenmerken Industrieweg 55

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte52 m2
Inhoud173 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1952
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Industrieweg 55

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Vergelijkbaar woningaanbod