Wat een mooie plek om te wonen! Tegen de rand van het stadscentrum, in het geliefde Nijmegen-Oost ligt dit fijne en ruime appartement met 2 slaapkamers op de 3e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex.

De ruime en lichte woonkamer met balkon met uitzicht op de sfeervolle straat, een eigen berging en eigen parkeerplek op afgesloten terrein maken dit een fijne plek om thuis te komen. Daarbij biedt Nijmegen-Oost allerlei gezellige eet- en drinkgelegenheden, is het bruisende centrum op loopafstand, zijn het centraal station, de universiteit/hogeschool nabij en ben je ook zo de stad uit via de belangrijkste uitvalswegen. Niet voor niets is dit zo’n populaire wijk voor jong en oud!

We nemen snel een kijkje in het appartement…

Begane grond:

We komen binnen in de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis naar de appartementen. Hier lopen we naar de 3e woonlaag waar nummer 90 zich bevindt.

Appartement:
We komen binnen in de ruime hal met garderoberuimte en een separaat toilet met fontein en c.v.-ketel (Intergas 2021). Tevens bevinden zich hier de deuren naar de badkamer, de twee slaapkamers en vormt dit de doorgang naar de royale woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer word je blik direct getrokken naar de grote raampartij en mooie openslaande deuren naar het balkon. Deze zorgen voor sfeer en veel licht in het appartement en bieden toegang tot de fijne buitenruimte (zuidoost). Op het balkon is genoeg plek om de dag heerlijk te starten met een kop koffie in het zonnetje of met vrienden te genieten van een drankje op de grote loungebank.

De praktisch ingedeelde woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor een grote zithoek, eettafel en zelfs werkplek. De open keuken staat in fijne verbinding met de rest van de ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een gasfornuis en een afzuigkap.

Terug in de hal vinden we vinden we aan de achterzijde de 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchehoek en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De slaapkamers beschikken over een lichte laminaatvloer. Doordat de slaapkamers grenzen aan het parkeerterrein zijn hier weinig geluiden van buiten wat voor rust en privacy zorgt.

Souterrain:
Wanneer je de trappen afdaalt, kom je bij de privé berging van waaruit ook het besloten parkeerterrein te bereiken is met eigen parkeerplaats. Deze is met de auto aan de straatkant te bereiken en afgesloten met een poort.

Samengevat:
– Bijzonder geliefde wijk Nijmegen-Oost;
– Woonoppervlakte ca. 71 m2 / inhoud ca. 230 m3;
– Bouwjaar complex omstreeks 1982;
– Energielabel A;
– Lichte en ruime woonkamer met grote raampartij en openslaande balkondeuren;
– Een zeer fijne en praktische indeling met volop ruimte;
– Twee ruimte, lichte slaapkamers;
– Balkon (6 m2) met uitzicht op de karakteristieke huizen;
– Besloten privé parkeerplaats achter een poort;
– VvE bijdrage: maandelijks € 151,59;

Niet zelfbewoningsclausule is onderdeel van een koopovereenkomst:
“Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt”.

Precies wat je zoekt en wil je het zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Aanvaarding in overleg