fbpx Skip to content

Te koop: appartement Jan Brinkhoffplantsoen 29 6543 KA Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Jan Brinkhoffplantsoen 29

In het prachtige Hees ligt dit ruime 3-kamerappartement met balkon, berging en parkeerplaats in het souterrain van het complex. Een fijne, rustige en geliefde woonomgeving maar met alle benodigde faciliteiten zoals winkels, huisartsen, apotheek, sportcentra, etc. binnen handbereik. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in enkele (fiets)minuten. Tot slot is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Het appartement ligt op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Dominicusstaete”, gesitueerd aan het Jan Brinkhoffplantsoen. Het plantsoen is groots opgezet met aan weerszijden ruime eengezinswoningen en in het midden een leuke speeltuin. Het complex is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift.

Indeling:

Entree met videofoon-installatie, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de appartementen, bergingen en parkeergarage.

Appartement op de tweede verdieping:

We komen binnen in een ruime hal, die ons toegang geeft tot alle vertrekken. We lopen naar het eind van de gang, want daar is de toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die aan de achterzijde van het appartement gelegen is. Het uitzicht vanuit de kamer is echt uniek; hier kijk je namelijk uit over een groene omgeving met een diversiteit aan bomen. Dit uitzicht maakt het appartement bijzonder aangenaam. Aan de achterkant van het appartement tref je ook het balkon, heerlijk gelegen op het zuidwesten, een ideale plek om te genieten van de zon. Niet alleen via de hal, maar ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de masterbedroom, ook hier kun je genieten van het mooie uitzicht en is er een deur naar het balkon.

Vanuit de woonkamer komen we in de (half) open keuken die aan de voorzijde van het appartement ligt en uitkijkt op het Jan Brinkhoffplantsoen. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Direct naast de keuken is een zeer praktische, afgesloten provisieruimte te vinden waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. In deze ruimte zijn ook de cv-ketel (Nefit 2014) en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Via een deur in de keuken lopen we terug naar de hal.

Daar zien we de meterkast en de toegang tot de tweede slaapkamer die aan de voorzijde van het appartement ligt. De toiletruimte met toilet en fontein en de badkamer zijn gesitueerd tussen beide slaapkamers in en ook via de hal te bereiken. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, doucheruimte en ligbad.

Als we het appartement verlaten, begeven we ons via de galerij naar de lift of het trappenhuis om naar de afgesloten parkeerkelder te gaan. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement en de privé-berging (ca. 6 m2) met elektriciteitsaansluiting.

Bijzonderheden:
– het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
– voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het complex;
– gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten zijn € 184,76 (appartement €154,23, berging €11,25 en parkeerplaats €19,28);
– het appartement wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging;
– vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop (ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden), projectnotaris).
– het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur);
– er is een projectnotaris van toepassing, namelijk: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag.

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

  • 89 m2
  • 1.276 m2
  • 2

Kenmerken Jan Brinkhoffplantsoen 29

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte1.276 m2
Woonoppervlakte89 m2
Inhoud260 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jan Brinkhoffplantsoen 29

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod