In het prachtige Hees ligt dit ruime 3-kamerappartement met balkon over de gehele breedte, berging en parkeerplaats in het souterrain van het complex. Een fijne, rustige en geliefde woonomgeving maar met alle benodigde faciliteiten zoals winkels, huisartsen, apotheek, sportcentra, etc. binnen handbereik. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in enkele (fiets)minuten. Tot slot is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Het appartement ligt op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Dominicusstaete”, gesitueerd aan het Jan Brinkhoffplantsoen. Het plantsoen is groots opgezet met aan weerszijden ruime eengezinswoningen en in het midden een leuke speeltuin. Het complex is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift.

Indeling:

Entree met intercomsysteem, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de appartementen, bergingen en parkeergarage.

Appartement op de derde verdieping

We komen binnen in de hal (met meterkast en intercom) die ons toegang geeft tot alle vertrekken. We lopen direct door naar het einde van de hal waar de toegang van de woonkamer is. De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en geeft vanuit hier een prachtig en uniek uitzicht over de groene omgeving. Via de woonkamer stap je tevens het balkon op, wat over de volle breedte van het appartement loopt. Hierdoor heb je enorm veel ruimte én door de zuidwest ligging geniet je volop van de zon.

De half-open keuken is bereikbaar via de woonkamer en ligt aan de voorzijde van het appartement. De keuken is voorzien van een afzuigkap, gas-kookstel met oven en dubbele spoelbak. Verder is er voldoende kastruimte voor het opbergen van jouw keukenspullen.

We lopen terug naar de hal, welke ons toegang geeft tot de andere ruimten in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde, grenzend aan het balkon, bevindt zich de tweede en zeer royale slaapkamer. Hier tussenin zijn het aparte toilet (met fontein) en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en radiator. Tot slot is via de hal de provisieruimte bereikbaar, ideaal voor het bewaren van voorraad en extra spullen. Hier hangen tevens de CV-ketel (Nefit) en mechanische ventilatie-unit.

Als we het appartement verlaten, begeven we ons via de galerij naar de lift of het trappenhuis om naar de afgesloten parkeerkelder te gaan. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaats en de privé-berging met elektriciteitsaansluiting.

Bijzonderheden:
– In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer
– Lift aanwezig in het appartementencomplex
– Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het complex
– Gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten zijn € 194,26 (appartement €161,31, berging €12,14 en parkeerplaats €20,81)
– Het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur)
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop (ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden), projectnotaris)
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag
– Energielabel B

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.