Op een zeer rustige, groene plek in de jonge wijk Nijmegen-Noord staat deze unieke kwadrantwoning.

Deze verrassend ruime 2 laags-woning biedt met drie slaapkamers, een moderne open keuken, vrijwel nieuwe badkamer en een voor- en zijtuin op het zuiden een heerlijke plek om thuis te komen. De ligging aan doodlopend straatje, naast een wadi zorgt hierbij niet alleen voor een ‘groene’ uitkijk en veel privacy, maar ook voor een ideale plek om de kinderen te laten spelen.

Nijmegen-Noord is een zeer geliefde wijk onder jong en oud. Het kenmerkt zich door ruimte, groen en water met alle voorzieningen, zoals winkels, een gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Zowel het gezellige centrum van Nijmegen als van Elst zijn vlakbij en wanneer je de stad uit moet zijn de snelwegen en openbaar vervoer binnen handbereik.

Laten we een kijkje te nemen…..

Het bijzondere aan deze woning is dat de tuin aan de voor- en achterzijde is. Door de ligging op de hoek, aan de groenstrook, ervaar je hier heerlijk veel rust en privacy. Het biedt voldoende plek om een lounge en/of eettafel neer te zetten en genieten van het zonnetje.

Het pad aan de voorzijde van de woning brengt ons bij de voordeur. We komen binnen in de hal die ons toegang geeft tot de meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, zeer ruime inpandige berging met witgoedopstelling en uiteraard de woonkamer.

De open trap in de woonkamer zorgt voor een fijne tweedeling: aan de voorzijde is er ruimte voor een zithoek, waarbij de grote raampartij voor veel daglicht zorgt en aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek die gezellig in verbinding staat met de open keuken.

De keuken is in 2020 vernieuwd waarbij er gekozen is voor een praktische parallelopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Hij is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, vriezer, 5 pits inductiekookplaat, ovenmagnetron en vaatwasser. En een extra pluspunt is dat je op een mooie dag de tuindeur lekker open kunt zetten in de keuken.

Via de open trap lopen we naar boven waar de lichtkoepel voor een prettige daglichttoetreding zorgt op de overloop. Op de eerste verdieping zijn 3, ook weer lichte, slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2022 nog helemaal vernieuwd door de huidige eigenaren en beschikt over een grote douche, hangend closet, groot wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine..

We gaan nog even naar beneden waar de inpandige berging zit. Deze is zoals gezegd toegankelijk vanuit de hal, maar ook vanuit de zijtuin. Hier kun je fietsen stallen en spullen opbergen.

Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen, want wie weet, wordt dit wel je nieuwe (t)huis!

Samengevat:
– Woonoppervlakte 98m2 / perceeloppervlakte 93m2 / inhoud 330m3;
– Bouwjaar 2000;
– Energielabel A;
– 3 slaapkamers;
– Keuken in 2020 en badkamer in 2022 vernieuwd;
– Elektrische screen woonkamerraam (van buitenaf kan je niet de woning in kijken);
– Voor- en zijtuin op de zonkant;
– Inpandige berging;
– Zeer rustige ligging aan doodlopend straatje én een groenstrook.

Oplevering eind 2023 (voorkeur verkopers is december)