Ga naar inhoud

Te koop: appartement Kaaisjouwerskade 242 6541 EW Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

Wat een perfecte plek om heerlijk thuis te komen! Een geweldig uitzicht op de haven en langsvarende boten op de Waal. De rustgevende ligging van de Handelskade, maar ook de gezelligheid van het oude Nijmeegse stadscentrum om de hoek. Dit moderne en duurzame appartement uit 2016 met een ruim en zonnig balkon, een eigen berging en een plek in de ondergelegen parkeergarage is gelegen op de 3e woonlaag van het complex. Het appartement is voorzien van alle gemakken en alle comfort dat je mag verwachten van een moderne, goed geïsoleerde woning.

De ideale ligging maakt de Handelskade zo geliefd; op loopafstand bevindt zich het Centraal Station en via de Hezelpoort loop je zo het bruisende centrum van Nijmegen in met zijn vele winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook aan de Handelskade zelf en bij het Honig complex vind je sfeervolle eet- en drinkgelegenheden. Maar ook natuurliefhebbers zitten hier goed! De uiterwaarden van de Waal, het waalstrandje en de Nevelgeul zijn gemakkelijk te belopen en ook de Ooijpolder ligt dichtbij.

We nemen snel een kijkje binnen, waar we binnen komen in de centrale entree op de begane grond met het bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis en de lift naar het appartement op de 3e woonlaag.

Appartement:
Vanuit de algemene ruimte kom je binnen in de ruime hal met garderoberuimte, een separaat modern toilet met zwevend hangcloset en fontein en de meterkast. Tevens bevinden zich hier de deuren naar de berging, badkamer, de slaapkamer en vormt dit de doorgang naar de royale woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je blik direct getrokken naar het fantastische uitzicht over de Waalhaven en de Waal. Het zonnige balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen, waardoor dit een ideale plek is om hier ’s avonds de dag af te sluiten en te genieten van een drankje en de ondergaande zon boven het water. Ook het zitgedeelte is aan het balkon gesitueerd, zodat je hier het hele jaar door een gevoel van rust en ruimte ervaart. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken van Siematic. Deze is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien, zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat. Door de grote raampartij en het gebruik van lichte wandafwerking, voelt de woonkamer ruim en licht aan. Tevens is het gehele appartement voorzien van een mooie pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming.

Terug in de hal vinden we aan de achterzijde de ruime slaapkamer. Ook vanuit de slaapkamer kijk je heerlijk uit over het water en heb je toegang tot het balkon: dat is pas fijn wakker worden! Tot slot lopen we door naar de badkamer en bergruimte. De moderne badkamer is neutraal van kleur en ruim opgezet, waardoor er ruimte is voor een bad, regendouche en wastafelmeubel. De royale bergruimte, biedt naast de plaats voor de wasmachine en droger nog genoeg opbergruimte.

Parkeren en berging
Het appartement beschikt zowel over een eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex als een berging om spullen op te bergen. Fietsen kan je kwijt in de gezamenlijke fietsenberging, waarbij het uitrijden richting de spoorbrug en de spoortoren al een belevenis op zich is.

Wil je dit fraaie uitzicht zelf ervaren? Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging!

Algemeen:
– Woonoppervlakte: ca. 72 m2
– Balkon ca. 13m2
– Bouwjaar 2016
– Energielabel A

Bijzonderheden:
– Geweldig uitzicht over de Waalhaven en de Waal vanuit zowel balkon, als woon- en slaapkamer
– Ideale ligging: rustig wonen aan de Handelskade, maar alle voorzieningen van het stadscentrum en het centraal station op loopafstand
– Balkon van 13m2 met middag- en avondzon
– Instapklaar!
– Veel licht en ruimte
– Moderne keuken, badkamer en toilet
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Privé parkeerplek en bergruimte in de parkeergarage onder het complex
– Servicekosten bedragen: € 153,64 (woning en parkeren) p.m.

Aanvaarding: idealiter augustus 2023

  • 72 m2
  • 1

Kenmerken Kaaisjouwerskade 242

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte72 m2
Inhoud237 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2016
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kaaisjouwerskade 242

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

56%

20% NL

23%

20% NL

21%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod