Skip to content

Te koop: woonhuis Kamillestraat 28 6515 HW Nijmegen

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Kamillestraat 28

Op een heerlijk, rustig en groen autovrij hofje in Nijmegen-Noord tref je deze uitstekend afgewerkte en goed verzorgde tussenwoning aan. De woning beschikt over een fijne besloten achtertuin, een berging en een achterom. De voorzijde van de woning ligt aan een ruim, groen (verkeersvrij) hofje wat maakt dat deze woning zeer geschikt is voor bewoning door gezinnen met kinderen. Dagelijkse boodschappen, sportvelden, medische voorzieningen, speeltuinen, kinderopvang en de basisschool in Nijmegen-Noord liggen op loopafstand. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het gezellige stadscentrum van Nijmegen waardoor dit een ideale woonlocatie is.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, keurige toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer, die is uitgebouwd met 2.40 meter, valt direct het contact met de tuin op. De openslaande deuren met veel glas zorgen naast een snelle looprichting naar de achtertuin ook voor volop daglichttoetreding. De keuken is open en ingericht met een tijdloze keukenopstelling met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, zoals een groot 6-pits Smeg gasfornuis met oven, een aparte combi oven/magnetron met pyrolyse, een vaatwasser met o.a. Zeolith droogsysteem, een koelkast, een vriezer met no-frost functie en een koken water kraan. De aanwezige vloerverwarming biedt naast veel comfort ook indeling technisch veel mogelijkheden door het ontbreken van radiatoren.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met vaste inbouwkasten te betreden. Tevens is op deze verdieping een moderne badkamer met een regendouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel met bijbehorende kasten en spiegel aanwezig.
Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijke overloop met toegang tot twee aparte kamers. Aan de achterkant van de woning is een royale slaapkamer gecreëerd met een ruime dakkapel en inbouwspots in het plafond. De andere ruimte is met een groot dakraam uiterst geschikt als bergruimte of als hobbyruimte. In deze laatste ruimte tref je met de witgoedaansluiting, de CV-ketel en de mechanische ventilatie ook de praktische zaken aan. Tevens is in deze ruimte de mogelijkheid tot het opbergen van spullen op een vliering. Ook is er in beide kamers onder het dakbeschot volop mogelijkheid tot het opbergen van spullen.

Bijzonderheden:
– Algemeen: inhoud ca. 456m3, woonoppervlakte ca. 125m2, bouwjaar 2013, perceeloppervlakte 116m2;
– Modern en compleet afgewerkt huis op een fijne en rustige woonlocatie;
– 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
– Volledige, praktisch ingedeelde zolderverdieping met volop ruimte;
– Een tijdloze afwerking van keuken, badkamer en toilet;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Zonneboiler met één paneel;
– Zonnige tuin op het Westen;
– Uitvalswegen in de richtingen Nijmegen/Arnhem en Station Lent nabij.

Dus ben je op zoek naar een keurig afgewerkte woning in een rustige en kindvriendelijke buurt, maar toch dichtbij de gezelligheid van het stadscentrum? Dan nodigen we je graag uit om dit prachtige huis te komen bezichtigen!

Aanvaarding: in overleg.

  • 125 m2
  • 116 m2
  • 4

Kenmerken Kamillestraat 28

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte116 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud456 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kamillestraat 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

20%

20% NL

64%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod