Skip to content

Te koop: appartement Kanunnik Mijllinckstraat 54 6525 WV Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 295.000,- k.k.

In de geliefde wijk Brakkenstein staat dit leuke en lichte appartement op de derde woonlaag op je te wachten! Het appartement heeft twee slaapkamers en een berging in het souterrain. Een balkon op het westen zorgt ’s avonds voor ontspannen uurtjes en maakt het plaatje compleet.

Brakkenstein is een gezellige, rustige wijk aan de zuidrand van Nijmegen en is een perfecte plek om te wonen. Deze wijk is omgeven door groen en ruimte en ligt in de buurt van de Universiteit, het Radboudziekenhuis, winkels, sportvelden, het Academisch Sportcentrum, Heumensbos, restaurantjes en openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Nijmegen en het Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand.

We gaan snel een kijkje nemen…..

Via de centrale entree met intercom en brievenbussen komen we in het trappenhuis en nemen de trap naar de 3e verdieping om naar het appartement te gaan. We komen binnen in een royale hal die ons toegang geeft tot de woonkamer, de keuken, de twee slaapkamers en de toiletruimte met toilet en fontein. Als eerste bezoeken we de woonkamer waar we verrast worden door de ruimte, de fijne lichtinval en het mooie, vrije uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt het inpandige balkon met een perfecte ligging op het westen, wat betekent dat je vanaf het begin van de middag tot zonsondergang heerlijk kunt genieten van de zon uitkijkend op veel groen en de tuinen van de achterliggende huizen. Zie jij jezelf hier al zitten?

Terug in de hal zien we aan de voor- en achterzijde een slaapkamer; beide hebben een prettige afmeting, namelijk 10 en 11 m2. De huidige eigenaar heeft de achterkamer efficiënt ingedeeld door aan de voorzijde een ruime kast te plaatsen en aan de achterzijde een werkplek te creëren. Door vouwpanelen ontstaan er op eenvoudige wijze twee aparte ruimtes (zie foto’s).

Als laatste gaan we naar de keuken met voldoende bergruimte en inbouwapparatuur, te weten 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie (laatste twee kunnen worden overgenomen). In één van de kastjes bevindt zich de geiser die voor de warmwatervoorziening zorgt. Via een deur in de keuken komen we in de badkamer met doucheruimte, wastafel met -meubel en het plekje van de wasmachine (blijft achter). De badkamer heeft nog de fraaie originele granitovloer.

We verlaten het appartement en nemen de trap naar het souterrain. Daar heeft elk appartement een privé-berging en middels een achteruitgang kunnen we het gebouw (met de fiets) verlaten.
Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een groot parkeerterrein behorende bij de Vereniging van Eigenaren met aansluitend een brede groenstrook wat de gemeenschappelijke tuin is. Krijg je een aantal vrienden op bezoek en wil je lekker buiten zitten, dan kun en mag je daar prima gebruik van maken. Dit geldt ook voor de gemeenschappelijke voortuin.

Het gebouw is voorzien van blokverwarming. Het voorschot voor de verwarming (€ 70,-) is verwerkt in de servicekosten en wordt naar rato verrekend via elektronische meters op de radiatoren. Er is overal isolerende beglazing aanwezig en het complex is in 2005 volledig gerenoveerd.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– handmatige zonnescherm aan voor- en achterzijde;
– laminaatvloer woonkamer, hal en slaapkamers;
– er is een gezonde en actieve VvE (uitbesteed); alle stukken zijn in te zien. De servicekosten bedragen € 283,= per maand (incl. stookkosten);
– energielabel D;
– aanvaarding in overleg.

  • 77 m2
  • 2

Kenmerken Kanunnik Mijllinckstraat 54

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte77 m2
Inhoud248 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1966
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kanunnik Mijllinckstraat 54

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

50%

20% NL

24%

20% NL

26%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod