Skip to content

Te koop: woonhuis Kruidenstraat 85 6515 HP Nijmegen

Verkocht

€ 500.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Kruidenstraat 85

Een heerlijk modern (t)huis in het geliefde Nijmegen-Noord, en op fietsafstand van het gezellige Nijmeegse stadscentrum.
Dit fijne gezinshuis is tot in de puntjes afgewerkt en heeft aan de achterzijde een heerlijke royale tuin met perfecte bezonning en optimale privacy en aan de voorzijde een garage met eigen oprit.

De verkoper kort aan het woord…
Wij zijn de eerste eigenaren en inmiddels wonen wij samen met onze kinderen op dit fijne plekje. Wij hebben het huis helemaal naar onze eigen smaak en afwerkingsniveau ingericht. Er is veel aandacht besteed aan de esthetische afwerking van vloeren en wanden en de mooi ontworpen achtertuin. We hebben geprobeerd om het huis een eigen identiteit te geven en daar zijn we trots op. Daarbij genieten van de sociale samenhang en gemoedelijkheid in de wijk, maar zeker ook van de goede bereikbaarheid van alle voorzieningen. Wij verwachten dat een nieuwe eigenaar hier met evenveel plezier gaat wonen zoals wij dat al jaren hebben gedaan…

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
In de woonkamer valt direct het fijne afwerkingsniveau op. Alle wanden ziijn voorzien van strak stucwerk en in de zithoek is een stoere betonstuc gebruikt. De gietvloer op de hele begane grond is 3 jaar geleden voorzien van een nieuwe topcoating. De living aan de tuinzijde van het huis heeft door de grote schuifpui en het extra raam volop contact met de achtertuin. De tuin is met veel zorg ontworpen, ingericht en aangeplant en dus helemaal passend bij de woning en maken het tot één geheel.
Aan de voorzijde van de woning is er volop ruimte voor een grote eethoek met veel bergruimte in de prachtige vaste kastenwand. De keuken is op de lange wand geplaatst en zorgt voor een fijne verbinding tussen het eetgedeelte en de living met zithoek. De keuken is van Bulthaup en heeft uitstekende inbouwapparatuur van Gaggenau. In algehele zin is er overduidelijk niets bespaard op de gebruikte materialen. De foto’s laten dit uiteraard al goed zien.

Eerste verdieping:
Overloop met in totaal 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning en heeft een royale walk in closet en is compleet met kastinrichting.
De badkamer; stijlvol en efficiënt ingericht met een inloopdouche en brede wastafel met verlichtte spiegel. Een aparte toiletruimte los van de badkamer is voorzien van wandcloset en fontein.

Tweede verdieping:
Het trappenhuis heeft direct daglicht door het raam in de zijgevel en hierdoor is ook de overloop op eerste én tweede verdieping lekker licht. Er zijn hier nog 2 extra slaapkamers gemaakt . Er is een praktische ruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de WTW-unit.

Algemeen:
+Op alle punten een luxe en tijdloos afgewerkte woning met gebruik van luxe materialen;
+Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur;
+Op de begane grond en de eerste verdieping een strakke gietvloer;
+Vijf ruime slaapkamers;
+Onder architectuur en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met volop zon en veel privacy en vaste palen voor stijlvolle schaduwdoeken;
+Afwerking hout aan garage en uitbouw achtergevel met western red ceder;
+De garage heeft een deur naar de achtertuin, er is een kraan met spoelbak en een vlizotrap naar de bergvliering;
+De auto kan worden geparkeerd op eigen oprit;

Als je een tot in de puntjes verzorgde,niet alle daagse, moderne instapklare woning zoekt op een fijne woonlocatie, dan is de Kruidenstraat 85 een bezoek meer dan waard!

  • 163 m2
  • 355 m2
  • 5

Kenmerken Kruidenstraat 85

Overdracht

Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte355 m2
Woonoppervlakte163 m2
Inhoud659 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kruidenstraat 85

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod