Skip to content

Te koop: woonhuis Lankforst 3004 6538 JG Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 285.000,- k.k.

Op een fijne en rustige plek in de wijk tref je deze keurig onderhouden en ruime tussenwoning aan. Een prettig gezinshuis met volop ruimte en een fijne achtertuin met berging en achterom.

Op loopafstand heb je goede dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en diverse basisscholen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Dukenburg, het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis, de bosrijke Hatertse vennen, recreatieplas De Berendonck, Staddijk met diverse sportfaciliteiten, treinstation Nijmegen-Dukenburg en diverse uitvalswegen zoals de A73. Het gezellige Nijmeegse stadscentrum is op fietsafstand (circa 6 km) gelegen. Het nabijgelegen Maas-waalkanaal is omgeven door veel groen wat dit tot een prettig wandelgebied maakt.

We nemen snel een kijkje in het huis.

Begane grond:
We komen direct prettig binnen in de hal met garderoberuimte bij de trap, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. Een fijne, grote ruimte (doorzon) met grote ramen die met de houten vloer zeer licht en sfeervol is.
Vervolgens gaan we door naar de keukenruimte die is ingericht met een keurige rechte opstelling en een apparatuurwand. Met een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron beschikt de keuken over alle gemakken die nodig zijn in een moderne keuken. De aansluiting op de tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken ideaal, waardoor de tuin bij goed weer met recht een verlengde van de binnenruimte is.

Eerste verdieping:
We vervolgen op de eerste verdieping op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie ruime, volwaardige slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte met fonteintje en de badkamer is neutraal betegeld en ingericht met een ligbad (met douchescherm) een waskom en een designradiator.
Op de slaapkamers ligt een nette, lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap naar de zolder komen we op de voorzolder. Een fijne en praktische ruimte waar we o.a. de cv ketel, een dakraam, bergruimte achter het knieschot en aansluitingen voor witgoedapparatuur aantreffen.
Aansluitend beschikt het huis over een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel. Dit maakt het huis uiterst geschikt voor een gezin.

Bijzonderheden:
+ Keurig onderhouden woning op een rustige woonlocatie;
+ Supermarkt en scholen nabij;
+ Ruime woonkamer met volop daglicht;
+ Keurige keukeninrichting met inbouwapparatuur;
+ 4 volwaardige slaapkamers;
+ Besloten achtertuin met berging en achterom;
+ Energielabel C;

Ben je enthousiast geworden over het huis? Neem dan direct contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezoek!

Aanvaarding: in overleg.

  • 135 m2
  • 157 m2
  • 4

Kenmerken Lankforst 3004

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud449 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lankforst 3004

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

40%

20% NL

29%

20% NL

31%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod