Skip to content

Te koop: woonhuis Leeuwstraat 65 6531 RB Nijmegen

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Leeuwstraat 65

Een fantastisch en sfeervol (t)huis op een sublieme locatie ten opzichte van het Goffertpark, de Universiteit, de Hogeschool (HAN) en de Nijmeegse ziekenhuizen. Dat mag met recht worden gezegd over deze karakteristieke tussenwoning met een heerlijke zonnige tuin op het Oosten, een berging en een achterom. Het huis is in algehele zin keurig onderhouden, maar voor kopers die het huis willen gaan moderniseren zijn er desgewenst volop mogelijkheden.

Met het gezellige Nijmeegse stadscentrum, verschillende scholen (basis- en middelbaar onderwijs) in de buurt is het geen verassing dat dit een fijne en gemoedelijke omgeving is om in te wonen. Vanuit het huis worden de uitvalswegen snel en goed bereikt, evenals de nabijgelegen winkelvoorzieningen in de Steenbokstraat, op de Groenestraat en de St. Jacobslaan.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal met de trapopgang, toegang tot de ruime kelder en de toiletruimte. De binnenkomst door de ronde voordeur is al een beleving en direct een leuke knipoog naar deze kenmerkende bouwperiode.
Vanuit de hal loopt u de ruime en lichte doorzon woonkamer in met een open haard en een houten vloer. De keuken is ingericht met een rechte opstelling, die met de aanwezigheid van een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron, en een koelkast is uitgerust met alle basisgemakken. In de keuken is een extra provisiekast aanwezig.
Aansluitend aan de keuken beschikt het huis met een ruime bijkeuken met opstelling voor witgoed en toegang tot de achtertuin ook over de nodige praktische ruimte.
De loop naar de achtertuin vanuit de bijkeuken, maar ook vanuit de woonkamer is zeer prettig.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte, kast met CV opstelling, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke voorzolder en aansluitend een vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder alsook de vierde slaapkamer beschikken over dakramen.

Bijzonderheden:
+ Karakteristiek huis op een heerlijke woonlocatie
+ Alle denkbare stedelijke voorzieningen op korte afstand
+ Uitvalswegen worden goed en snel bereikt
+ Fijne en knusse ruimten op alle verdiepingen
+ Heerlijke achtertuin op het oosten met berging en achterom

In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen (koper is ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

Aanvaarding: in overleg.

  • 106 m2
  • 164 m2
  • 4

Kenmerken Leeuwstraat 65

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud389 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1939
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuwstraat 65

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

28%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod