Een fijne plek in de wijk Malvert, dat mag je deze woning zeker noemen!

De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk. Ideaal gelegen, namelijk op enkele minuten van 2 winkelcentra Hatert en Zwanenveld, van station Dukenburg en uitvalswegen.

Door zowel de grote voortuin als achtertuin heb je veel ruimte rondom de woning. Dit is niet alleen heel prettig als je altijd al een grote tuin hebt gewild, maar ook als je (in de toekomst) nog wat vierkante meters wilt uitbouwen.

Indeling:

Begane grond:
We komen binnen in de hal, met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de keuken.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Op dit moment is er een dichte, eenvoudige keuken met trapkast maar zonder inbouwapparatuur aanwezig, maar je kunt er uiteraard voor kiezen om de muur tussen de keuken en woonkamer gedeeltelijk weg te halen om een open keuken te creëren.

1e Verdieping:
Via de overloop met een vaste kast bereiken we 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Deze is bereikbaar via een vaste trap. We komen uit op de overloop met CV opstelling en dakraam. Daarna treffen we een ruime slaapkamer aan met dakraam en wastafel. Door het plaatsen van een dakkapel kun je uiteraard nog meer ruimte en licht creëren. Op deze verdieping hangt tevens de mechanische ventilatiebox.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en zowel de keuken is de tuin bereikbaar. Deze tuin biedt alle mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten en in te delen. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm (met de hand bediend). Achter in de tuin staat een stenen berging voor het stallen van fietsen. Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Kosten kadastrale inmeting voor koper, ca. € 420,-
– CV-ketel Vaillant 2005
– Energielabel C
– Aanvaarding kan snel.

Verrast door deze leuke woning en vind je het leuk om de handen uit de mouwen te steken en van deze woning jouw droomwoning te maken, kom dan snel kijken!

Weet wat je koopt
Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is in te zien bij de makelaar.

Notaris
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste notaris: Dirkzwager Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan ben je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. De woning mag binnen een periode van 2 jaar niet vervreemd (verkocht) worden en binnen een periode van 5 jaar niet verhuurd worden.