Skip to content

Te koop: woonhuis Malvert 3009 6538 BM Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 290.000,- k.k.

Nu te koop….Moderne en perfect onderhouden eengezinswoning! Deze woning is echt Instapklaar!
De eigenaren hebben hier met hun kinderen met veel liefde en plezier gewoond en hopen dat een volgend jong gezin hier net zoveel woongeluk heeft!

Malvert is een rustig en goed opgezette wijk in Dukenburg, waar scholen, winkels en andere openbare voorzieningen nabij zijn. Recreatiegebied ‘De Berendonck’, winkelcentrum en treinstation Dukenburg en de belangrijkste uitvalswegen op korte afstand is dit echt een fijne plek om te wonen.

** Het is mogelijk om los van het woonhuis een losse garagebox (Malvert 31-47) te kopen voor de vaste prijs van
€ 22.000,-. De overdrachtsbelasting van de garagebox is 8% **

Indeling woning

Begane grond:
Je komt binnen via het voorportaal met garderobe, de centrale hal met mooie trapopgang, moderne toiletruimte , ruime bergkast (met vernieuwde meterkast en kruipruimte) en toegang tot de ruime woonkamer. Deze is in L-vorm met een open ruime keuken. De keuken is in hoekopstelling en heeft uiteraard complete inbouwapparatuur en heeft echt veel meters werkblad!
Er is veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft naast de zon ook altijd een plekje in de schaduw.

Eerste verdieping:
Via het mooie trappenhuis kom je op de overloop. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als wasruimte.
In totaal zijn hier 3 fijne slaapkamers en een luxe zeer royale badkamer compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele kranen en opbergmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder en cv ketel.
Er is veel opbergmogelijkheid en aansluitend een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam.

Bijzonderheden:
+ Woonkamer met eikenhouten vloer;
+ Nieuwe binnendeuren;
+ Begane grond en 1e verdieping geheel glad gestuukt in 2011/2012;
+ Mooi gestuukt plafond met strakke sierlijst in woonkamer én keuken met inbouwverlichting;
+ Hoekkeuken met veel werkblad;
+ Liefst 4 ruime slaapkamers!
+ Luxe en royale badkamer met ligbad, inloop, wandcloset en dubbele wastafel met meubel;
+ Grote zolder en veel bergruimte;
+ Buitenschilderwerk begane grond 2021 en boven 2022;
+ Energielabel C;
+ CV ketel Nefit 2007;
+ Grotendeels rolluiken aanwezig;
+ Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom;
+ Mogelijkheid om een nabijgelegen garagebox te kopen. ( koopsom = € 22.000,–)

Ben je ook zo enthousiast geworden en zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons dan snel voor het maken van een afspraak!
Aanvaarding: in overleg.

  • 125 m2
  • 176 m2
  • 4

Kenmerken Malvert 3009

Overdracht

Vraagprijs€ 290.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte176 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud407 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Malvert 3009

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

29%

20% NL

28%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod