Ben jij op zoek naar een 3-kamerappartement op een zeer centrale locatie in Nijmegen? Dan is dit goed onderhouden, verrassend ruime en lichte hoekappartement op de 12e verdieping van het appartementencomplex zeker iets voor jou!

Het heeft een grote woonkamer met open keuken, 2 goede slaapkamers, een fijne badkamer met separaat toilet en een aparte berging op de begane grond. Tel daar het ruime balkon op het zuidwesten mét zeer weids uitzicht over Nijmegen bij op en je hebt echt een heerlijke plek om thuis te komen.

Of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist, alle voorzieningen zijn in de buurt. Het treinstation de Goffert is slechts op enkele minuten lopen, binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen, maar ook bij de universiteit en de ziekenhuizen, de belangrijkste uitvalswegen A73 en A50 zijn vlakbij en je parkeert de auto gewoon op het naastgelegen parkeerterrein voor de bewoners. Kortom: een ideale locatie voor als je in of buiten Nijmegen werkzaam bent! En in je vrije tijd is er het Goffertpark om even lekker uit te waaien of de winkelcentra in de omliggende wijken voor de dagelijkse boodschappen.

Laten we snel een kijkje in het appartement nemen..

Je komt binnen in de centrale hal met bellenplateau, de brievenbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en uiteraard de lift. We nemen die laatste aangezien het appartement zich op de 12e verdieping bevindt. Via de galerij lopen we door naar het hoekappartement. Kijk vooral even opzij om het fantastische uitzicht over Nijmegen te zien.

Via de voordeur lopen we de lange hal in die ons toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Beide licht en ruim. Daarnaast treffen we de badkamer die in 2020 nog een opknapbeurt heeft gehad. Deze is voorzien van een grote douchecabine met regen- en handdouche en jetstreams, een wastafel en voldoende opbergruimte. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om hier hun wasmachine en -droger te plaatsen, maar deze zouden ook in de berging kunnen staan. Het separaat toilet is in 2015 nog vernieuwd en voorzien van een vaste toilet en fonteintje.

Aan het einde van de hal komen we uit in de royale woonkamer (ruim 6 bij 6 meter) met open keuken. Het fijne aan deze ruimte zijn de grote ramen over de volle breedte. Deze zorgen voor ontzettend veel daglicht en bij mooi weer voor heerlijk veel zonlicht. Er is meer dan voldoende plek voor een grote zithoek en een grote eethoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over een oven (2020), keramische kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De neutrale kleuren zorgen ervoor dat deze bij elk interieur past. Aan de keukenzijde bevindt zich ook een grote inpandige berging met veel plek voor voorraad of plek om je wasmachine en -droger aan te sluiten. De CV-ketel en mechanische ventilatie hangen hier ook en zijn beide eind 2019 nog vernieuwd.

Vanuit de woonkamer bereiken we het balkon dat ruim genoeg is om met meerdere mensen te zitten. Met de ligging op het zuidwesten zit je hier vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar al heerlijk warm. Deze is al voorzien van een vlonder en windscherm. Het uitzicht is uiteraard zeer weids doordat we ons op de 12e verdieping bevinden. Er is dus altijd wat te zien!

Ben jij enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ik laat het graag aan je zien. Het is absoluut de moeite waard!

* Woonoppervlakte 83m2 / inhoud 249m3;
* Bouwjaar 1997 / energielabel C;
* CV-ketel Nefit HR+ (eind 2019);
* Nieuwe mechanische ventilatie (2019);
* Badkamer is in 2020 opgeknapt;
* gezonde VVE, maandelijkse bijdrage is 110,03 euro.

Oplevering kan snel (voorkeur verkopers vanaf 1 april)