Skip to content

Te koop: woonhuis Oude Azaleastraat 3 6542 JR Nijmegen

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Oude Azaleastraat 3

Bent u op zoek naar een charmante tussenwoning met véél potentie op een geliefde locatie? Deze woning is gelegen in een sfeervolle straat in de Wolfskuil.

Op dit moment is de woning voorzien van diverse gaskachels om alle vertrekken te verwarmen. Warm water is afkomstig uit een geiser. De woonkamer heeft een aangenaam oppervlakte van maar liefst 34 m². Aangrenzend is de eenvoudige, dichte keuken zonder inbouwapparatuur gesitueerd. De keuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de keuken treft u de badkamer met douche en separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan twee slaapkamers met een (gedeelde) dakkapel en één slaapkamer met een dakraam. De riante kelder (36 m²) is te bereiken via buiten en is voorzien van elektra en daglicht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een berging en achterom.

Qua locatie is de woning te bestempelen als goed. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, als ook ten opzichte van diverse uitvalswegen. De woonwijk zelf beschikt over alle benodigde voorzieningen.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Woonoppervlakte 97 m² | Overige inpandige ruimte 36 m² | Externe bergruimte 3 m² | Inhoud 432 m³ | Perceel 128 m²

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast/provisieruimte, riante woonkamer, dichte keuken zonder inbouwapparatuur met aansluitingen voor wasmachine en droger, badkamer met inloopdouche, toilet, externe bergruimte/berging. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamer, waarvan twee slaapkamers voorzien van een (gedeelde) dakkapel en één slaapkamer voorzien van een dakraam.

Kelder: middels een stenen trap via buiten te bereiken. Riante kelder voorzien van elektra en daglicht.

Samenvattend:
– Zeer geliefde locatie
– Opknapwoning met potentie
– Riante woonkamer, dichte keuken, badkamer met douche
– In totaal drie volwaardige slaapkamers
– Achtertuin op het zuidwesten met achterom
– Verwarming middels gaskachels

Bijzonderheid:
* Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen te Nijmegen. De keuze van de notaris maakt een wezenlijk onderdeel uit van deze verkoop en is derhalve aan verkoper voorbehouden.
* Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop (ouderdomsclausule, niet feitelijke bewoning door eigenaar, et cetera).
* De Wet Bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob) is van toepassing. Er zal een Bibob procedure worden gehanteerd. Afhankelijk of de koper een particulier of een entiteit is zal dit tenminste 4 tot 6 weken in beslag nemen.
* Bij de verkoop moet toestemming worden verleend door het college van burgemeester en wethouders (B&W).
* Er heeft onlangs een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Dit asbestinventarisatierapport is op te vragen bij de makelaar.

Aanvaarding vanaf 15 september 2020.

  • 97 m2
  • 128 m2
  • 3

Kenmerken Oude Azaleastraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte128 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud432 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1896
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oude Azaleastraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

54%

20% NL

22%

20% NL

23%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod