Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Papaverstraat 10 6542 MX Nijmegen

Verkocht

€ 345.000,- k.k.

Welkom in deze gerenoveerde moderne tussenwoning uit 1948. Een fijn (t)huis op een heerlijke woonlocatie vlakbij alle denkbare voorzieningen en het centrum van Nijmegen.

De woning is inmiddels flink gerenoveerd. Er is gekozen voor een neutrale afwerking die zorgt voor een moderne, rustige uitstraling. De woning heeft energielabel D.

De indeling is als volgt;

Parkeren doe je voor de deur en via de voortuin bereik je de entree. De hal heeft nog de charmante granito vloer en zorgt al direct voor een fijne sfeer. Verder is hier de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder met de nutsvoorzieningen. Met een goede stahoogte en de aansluiting voor droger en wasmachine is deze ruimte ook echt efficiënt in gebruik. Hier is genoeg plek voor de stofzuiger en opslag van voorraad of andere spullen.

De lichte woonkamer is samengevoegd met de keuken zodat het echt een modern (t)huis is geworden. De hoekkeuken
(2020) is uitgevoerd in matzwart en heeft een geliefd wit marmerlook werkblad met sfeervolle schapjes en goede inbouwapparatuur. Zie jij jezelf hier al gezellig koken?

De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een stenen schuurtje voor de fietsen. De robuuste en stoere tuintafel met zitbanken horen zelfs bij de woning. Door de ligging op het noordoosten is het een ideale tuinligging, in de zomer kun je kiezen voor de zon of juist de schaduw. Via het achterpad is de tuin ook te bereiken, wel zo handig om met de fiets achterom te komen nietwaar?

De eerste verdieping:
In totaal zijn hier 3 fijne slaapkamers en allemaal hebben ze een praktische inbouwkast. De kleinste kamer is ideaal als babykamertje of werk/studeerkamer. De cv ketel (2014) heeft hier een plekje gekregen in de vaste kast.
De nieuwe badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met bergmeubel.

Het huis heeft zoals je ziet veel authentieke sfeer met o.a. de granito vloer, de inbouwkasten,de paneeldeuren Dit is nou echt een fijn, sfeervol en modern woonhuis!

O ja, er is een bergvliering, deze is nu niet toegankelijk maar dit is met een luik en vlizotrap goed te realiseren.

Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om te komen kijken. Wellicht is dit straks jouw (t)huis!

  • 75 m2
  • 122 m2
  • 3

Kenmerken Papaverstraat 10

Overdracht

Vraagprijs€ 345.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte122 m2
Woonoppervlakte75 m2
Inhoud310 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1948
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Papaverstraat 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

54%

20% NL

22%

20% NL

23%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod