Ga naar inhoud
€ 295.000,- k.k.
Ben je op zoek naar een keurig onderhouden en instapklare hoekwoning met 4 royale slaapkamers en een heerlijke tuin… dan is dit je kans!
De woning ligt nabij winkels, basisscholen en middelbaar onderwijs, openbaar groen en klein dierenparkje, openbaar vervoer en de uitvalswegen zoals de A50 en A73. Het centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten te bereiken op de fiets.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet met fonteintje, trapopgang, lichte doorzonwoonkamer. Nette keuken met trapkast voorzien van meters. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte vloertegel. Via de keuken is er toegang tot de zonnige en extra brede tuin.
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidwesten en heeft een fraaie terrasoverkapping/veranda. Zie jij jezelf hier al gezellig zitten? Aan de achterzijde van de tuin is een stenen fietsenberging, eveneens met een overkapping en het achterpad. Naast het huis is er nog extra ruimte voor diverse opslagmogelijkheden.
Eerste verdieping:
Overloop, totaal 3 fijne slaapkamers en een nette badkamer met douche, een 2e toilet en een wastafel en wasmachine-aansluiting. De hele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Zolder:
Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Er is een grote dakkapel geplaatst zodat het echt en volwaardige zolder is. Er is voldoende bergruimte en hier hangt de CV installatie 2006.
Algemeen:
+ Gehele woning is voorzien van rolluiken
+ Gehele woning voorzien van dubbelglas
+ Energielabel C geldig tot 01-06-2032
+ Extra brede tuin
+ Mooie terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning
+ Voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde
+ Aanvaarding in overleg
- 103 m2
- 175 m2
- 4
Kenmerken Paukenstraat 89
Overdracht
| Vraagprijs | € 295.000,- k.k. |
|---|---|
| Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
| Perceel oppervlakte | 175 m2 |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 103 m2 |
| Inhoud | 392 m3 |
Bouw
| Soort | Eengezinswoning |
|---|---|
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1966 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbelglas |
| Energielabel | C |
Indeling
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
Ligging Paukenstraat 89
Voorzieningen
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
173.557
Leeftijd
in percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
in percentages van totaal
51%
20% NL
22%
20% NL
27%
20% NL
Vergelijkbaar woningaanbod
