Een unieke kans voor degenen die hun hart hebben verloren aan luxe wonen. Dit penthouse op de 9de en 10de verdieping is gebouwd in 2013, ligt midden in het centrum van Nijmegen en biedt een fantastisch 360-graden uitzicht. Bij helder weer is de Tolbrug in Tiel nog zichtbaar. Daarnaast heeft u de beschikking over 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Deze grenzen direct aan de hal met lift.

Als u het appartement binnen loopt dan zeggen we voor de volle 100% dat u het gevoel bekruipt hier echt een thuis te vinden. Heerlijk thuis komen dus! Rust, privacy, comfort en luxe voeren hier de boventoon.
Een woonoppervlak van maar liefst 188 m2 met een dakterras van 91 m2 maken dat u hier heerlijk met kleine maar zeker ook met grote gezelschappen kunt resideren. Dit is het toppunt van exclusiviteit en comfort!

Het appartement wordt gekenmerkt door een energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Verder heeft het gebouw een frisse uitstraling dankzij het feit dat het is gebouwd in 2013.

Bekijk ook vooral de video van dit appartement op Funda!

ALGEMEEN
– Woonoppervlak: 188 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 91 m2
– Externe bergruimte: 10 m2
– Inhoud: 644 m3
– Bouwjaar: 2013
– Energielabel: A
– Servicekosten: € 387,20 voor het appartement, € 23,79 per parkeerplaats

WONEN
Begane grond: centrale luxe halpartij met trappenhuis en lift.

Woonlaag 9 en 10: entree, gang met stookruimte (Nefit Proline HRC 24/CW4 combi-ketel, 2013 eigendom), toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met een fonteintje. De woonkamer beschikt over een geweldig vergezicht. De St. Stevenskerk is een echte eyecatcher en vol in beeld. In de avond is deze verlicht wat een prachtig beeld geeft. De open keuken, met aangrenzend balkon, is voorzien van een wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis (Lacanche) met geïntegreerde afzuiging, een separate bakplaat, vaatwasser en een quooker. Veel apparatuur is van Gaganau en Miele. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad.
Op deze woonlaag bevinden zich tevens een sportkamer en een slaapkamer met een (gasten-)badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai maatwerk badkamermeubel.
Werkt u vanuit huis? Ook hier is aan gedacht, werken vanuit huis is hier een feestje. Een gezellig werk- of leesverblijf is reeds gerealiseerd met ook hier een fantastisch uitzicht. Van deze ruimte is eenvoudig een (afgesloten) derde slaapkamer te realiseren.

Over een lichtplan is lang nagedacht. Deze gehele verdiepingsvloer is voorzien van een plafond met inbouwverlichting.

Een prachtige open stalen verlichte trap met eikenhouten traptreden biedt toegang tot de verdiepingsvloer met buitenterras. Master bedroom met luxe badkamer en suite. In deze slaapkamer is een grote kledingkast waarin u al uw kleding en schoenen overzichtelijk op kunt bergen. Een perfecte plek om in de ochtend de juiste outfit uit te kiezen. De luxe badkamer is voorzien van een composiet ligbad, fraai inbouwleidingswerk, inloopdouche, vrij hangend toilet met softclose sluiting en een eikenhouten wastafelmeubel met 2 aparte waskommen. Separate ruimte voor witgoed.
Op deze verdiepingsvloer is het idee van een tweede woonkamer ontstaan. Een soort van zomerverblijf, gekoppeld aan het buitenleven, met een prachtige haardpartij met ook hier een overweldigend uitzicht over de stad. Een tweede woonkamer klinkt voor de meeste mensen niet direct voor de hand liggend maar u zult ervaren dat dit juist een heel goed idee is geweest dit te realiseren. Ook op deze verdiepingsvloer is een pantry aanwezig met hierin een vaatwasser, koelkast, quooker, wijnklimaatkast en een 3-pits gasfornuis met geïntegreerde afzuiging. De appartatuur is van Gagganau, Miele en Liebherr. Hier kunt u binnen heerlijk met vrienden borrelen of feestjes geven. Dit kan ook buiten op het terras van maar liefst 91 m2. Wij nodigen u uit dit te komen ervaren. We willen hier graag wat langer bij stil staan. Termen als oogstrelend en een uniek en fenomenaal uitzicht passeren hierbij de revue. Tevens beschikt u hier over een veel privacy en een 360-graden panoramazicht over Nijmegen en omgeving. Bij goed zicht kijkt u tot aan Arnhem, Tiel en het Reichswald.

PARKEREN
Een goede parkeergelegenheid in het centrum is natuurlijk van essentieel belang. Er zijn 2 parkeerplaatsen in de beveiligde en afgesloten parkeerkelder (op -4). Voor de duidelijkheid, in de parkeerkelder is een apart beveiligde parkeersectie voor dit appartement. Dit geeft een hoge mate van veilig wonen. De parkeerplaatsen liggen naast elkaar en zijn direct naast de lift gelegen. Hierdoor hoeft u niet ver te lopen met bijvoorbeeld uw boodschappen.

BERGING
De berging is gesitueerd in de onderbouw en voorzien van elektra.

Sterke punten
– 360-graden uitzicht;
– Luxe wonen;
– Het appartement is voorzien van fraaie stalen binnendeurkozijnen met taatsdeuren en op de verdiepingsvloer houten kozijnen met stompe deuren;
– Alles is hier maatwerk, waaronder de interieurbouw maatwerkkasten door het gehele appartement;
– Veel lichtinval dankzij de grote ramen tot aan de grond;
– Prachtig buitenterras om te ontspannen;
– Gecharmeerd van dit appartement en het interieur? Veel roerende zaken behoren tot het appartement omdat deze maatwerk zijn en zijn derhalve bij de koop inbegrepen.

Hebben wij uw interesse gewekt door deze beschrijving van het penthouse? Neem dan gerust contact met ons op, zodat wij u meer over dit prachtige appartement kunnen vertellen. Het appartement is niet alleen bijzonder door zijn fantastische locatie, maar ook door de luxe die er van top tot teen aanwezig is. Het is de ultieme plek voor mensen die luxe hoog in het vaandel hebben staan en die vanuit hun huis graag willen genieten van de stad.