Bent u op zoek naar een betaalbare tussenwoning met voor- en achtertuin op een geliefde locatie? Deze woning moet volledig worden gemoderniseerd, maar heeft bijzonder veel potentie. De locatie met uitzicht over het park is uniek.

De woning beschikt over een riante hal met toegang tot de doorzonkamer, dichte keuken zonder inbouwapparatuur, toiletruimte en kelder met een aansluiting voor de wasmachine. Via de woonkamer, als ook via de keuken is de zonnige achtertuin (ruim 11 meter diep) met vrijstaande stenen berging en achterom te bereiken. De woonkamer is voorzien van een gashaard (verwarming). Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamers moeten worden voorzien van radiatoren (raadzaam: plaatsen cv-ketel of alternatief). De eenvoudige badkamer beschikt over een wastafel en douche. De bergzolder (vliering) is op dit moment onbereikbaar.

Wat betreft de locatie, de woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, als ook diverse uitvalswegen. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 10 minuten fietsen. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond: entree, hal, toilet, toegang tot kelder (met aansluiting voor wasmachine), doorzonkamer met gashaard, dichte keuken zonder inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, eenvoudige badkamer met wastafel en douche.

Buiten: voortuin, achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom.

Samenvattend:
– Geliefde locatie
– Tussenwoning met voor- en achtertuin
– Grenzend aan een park
– Woonkamer met dichte keuken zonder inbouwapparatuur
– Drie volwaardige slaapkamers
– Eenvoudige badkamer met wastafel en douche
– Kelder met aansluiting voor wasmachine
– Voorzien van gaskachel (verwarming) en gasboiler (warm water)
– Het is zaak de woning volledig te moderniseren

Bijzonderheid:
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules (o.a. ouderdomsclausule, niet feitelijke bewoning door eigenaar) welke van toepassing zijn op deze transactie.

Aanvaarding in overleg, kan snel.