Ga naar inhoud

Te koop: appartement Professor Cornelissenstraat 3 6524 PD Nijmegen

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

Laat je verrassen door dit sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement aan de Professor Cornelissenstraat 3 in de populaire wijk Galgenveld.

Gemoedelijk en rustig zijn de kernwoorden van deze buurt, met een winkelcentrum voor alle dagelijkse voorzieningen en meerdere gezellige eettentjes voor een lekkere lunch of diner. Het centrum van Nijmegen bereik je met slechts 10 minuten fietsen en als je de stad uit moet is het centraal station vlakbij. Dus alles nabij, maar niet vol in de drukte. Ideaal toch!

Doordat het appartement op de hoek ligt, is er heel veel daglicht én kijk je lekker van je af. Het bevindt zich op de begane grond dus met een paar stappen ben je buiten of in de berging in het souterrain. De keuken en badkamer zijn modern, er is een apart toilet en alle ruimtes zijn neutraal en netjes afgewerkt. Tel daar een balkon met ochtendzon bij op en je hebt echt een fijne plek om thuis te komen.

De verkopers hebben hier vanaf dag één met heel veel plezier gewoond en er een gezellig en goed onderhouden appartement van gemaakt. Voor hen is nu het tijd voor een nieuwe stap, maar gaan hier zeker met een beetje pijn in het hart weg. Maar wie weet ben jij wel degene voor wie dit fijne appartement het volgende (t)huis wordt.

Laten we snel een kijkje nemen…

Via de algemene entree nemen we een trap naar de eerste woonlaag. Aan de linkerkant bevindt zich huisnummer 3.

Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hierbij valt direct de stoere matzwarte deur naar de woonkamer op. Die geeft het geheel gelijk een moderne look.

De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een extra raam aan de zijkant wat voor veel daglicht en een vrij uitzicht zorgt. Er is meer dan genoeg plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met vrienden kunt zitten.

De bewoners hebben een tweede slaapkamer gerealiseerd door een extra wand te plaatsen. Deze ruime slaapkamer grenst via een kantelkiepdeur aan het balkon. Uiteraard ook prima te gebruiken als werkkamer en/of logeerkamer.

De andere slaapkamer bevindt zich direct bij binnenkomst in de hal aan de linkerkant. Een ruime kamer met een op maat gemaakte kastenwand die zorgt voor veel extra bergruimte.

Aan de rechterkant vind je de badkamer en het toilet. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelkom met -meubel en een bijpassende kast, designradiator en mechanische ventilatie.
De toilet is separaat van de badkamer, wel zo prettig met bezoek, met een zwevend closet en fonteintje.

Vervolgens komen we in de keuken die met een parallelopstelling veel werkruimte biedt. Hij is van alle gemakken voorzien, namelijk een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en voldoende kastjes voor je keukenspullen. Ook is hier de aansluiting voor je wasmachine. De wasdroger kun je eventueel in de inbouwkast in de hal zetten.

Vanuit hier bereik je ook het balkon. Dat is gelegen op het oosten dus daar kan je in de zomer heerlijk in de zon je ochtend-kopje-koffie drinken. Tevens is hier een kast met de CV-ketel.

Tot slot lopen we nog even via het algemene trappenhuis 2 trappen naar beneden waar de eigen berging van 12m2 bevindt. Ideaal om fietsen te stellen of de niet dagelijkse spullen op te bergen.

De VVE is zeer actief waardoor het complex van binnen en buiten goed onderhouden is. Servicekosten zijn €125,48 per maand.

Kortom een fijn appartement op een fijne locatie!

Ben je ook enthousiast geworden bel dan snel met kantoor voor de mogelijkheden om te komen kijken.

Samengevat:
+ Woonoppervlakte 71m2 / inhoud 283m3
+ Energielabel D
+ Hoekappartement, op de begane grond.
+ Inclusief berging onder het appartement van 12m2.
+ Actieve VVE. Servicekosten zijn €125,48 per maand.
+ Kunststof kozijnen en HR++ glas.
+ Moderne keuken en sanitair.
+ 2 slaapkamers.
+ Balkon op het Oosten.
+ Meer dan voldoende openbare parkeerplekken.
+ In een gezellige buurt met veel voorzieningen.
+ Op 10 minuten fietsen van het station en het stadscentrum.

Oplevering in overleg.

  • 71 m2
  • 2

Kenmerken Professor Cornelissenstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte71 m2
Inhoud248 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typePlat dak
IsolatievormenHR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Professor Cornelissenstraat 3

Vergelijkbaar woningaanbod