Op deze centrale locatie in de wijk Heseveld ligt deze ruime maisonnette. De maisonnette biedt, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping, een ruime woonkamer, gesloten keuken, maar liefst twee balkons, drie slaapkamers en een grote inpandige bergruimte.

Op loopafstand bevinden zich allerlei winkelvoorzieningen en eettentjes. Het openbaar vervoer is voor de deur en met 10 minuten fietsen ben je bij de universiteit, Hogeschool en het centrum van Nijmegen.

Kortom: een fijne woonruimte, in een gezellige buurt vlakbij het centrum. Wat wil je nog meer?!

De indeling van de maisonnette is als volgt:

Je komt via het trappenhuis binnen in de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan de rechterkant bevindt zich de keuken met aanrechtblok met 4-pits kookplaat en vaste kast. Je komt via de keuken ook op het balkon uit gelegen op het noordoosten, perfect om ‘s ochtends een kop koffie te drinken. Terug in de hal treffen we het separate toilet en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Links van de hal lopen we de ruime woonkamer in. Door de speelse indeling heb je een gezellige zit- en eethoek en door de grote raampartij valt er veel licht binnen. Via de woonkamer stap je het balkon op wat gelegen is op het zuidwesten, hier geniet je lekker van de avondzon. Tot slot treffen we op deze etage een ruime slaapkamer met inbouwkast.

Via de hal nemen we de trap naar beneden waar we 2 slaapkamers met beide een vaste kast en een grote inpandige berging aantreffen. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed. De kleine kamer wordt momenteel als kledingruimte gebruikt. In de berging bevindt zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Uiteraard is er ook meer dan voldoende ruimte om je fiets te stallen en overige spullen op te bergen. De berging is ook vanaf buiten bereikbaar. In de hal op deze verdieping is een vaste kast aanwezig waarin tevens de meterkast is verwerkt.

Ben je enthousiast geworden na het zien van de foto’s en lezen van de tekst? Bel dan naar ons voor het maken van een afspraak!

Algemeen
Bouwjaar 1955. Wonen ca. 82 m2. Balkon voor- en achterzijde samen ca. 4 m2. Inhoud ca. 263 m3.

Bijzonderheden:
– Royale maisonnette op een leuke locatie!
– Op de 1e etage zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst (september 2022)
– Op de begane grond aluminium kozijnen met dubbel glas
– Onderhoud CV-ketel 2021
– Centrale watermeter
– Energielabel E
– Gezonde en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 127,-
– Opkoopregeling van toepassing
– Oplevering voorkeur mei maar overleg mogelijk