€ 350.000,- k.k.
Let op, dit betreft een buitenkans! Vanaf heden is deze prachtige, karakteristieke tussenwoning in het zéér geliefde Nijmegen-Oost (Altrade) te koop.
De woning beschikt over een riante, verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met en vrijstaande houten berging en achterom. Dit betreft de ideale plek om optimaal te genieten van de zon. De U-vormige woonkamer is bijzonder sfeervol. Aan de voorkant van de woning is een gezellige ruimte voor een grote tafel. De achterkant van de woonkamer is op dit moment in gebruik als zithoek, maar het is natuurlijk ook mogelijk de indeling van de woonkamer te wisselen. Via de woonkamer is de riante provisiekelder van maar liefst 15 m² te bereiken. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. Het stijlvolle zwevende toilet met fontein grenst aan de keuken.
Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer met een inbouwkast. De overloop beschikt over een inbouwkast met daarin de wasmachine en cv-opstelling. De moderne badkamer is totaal vernieuwd in 2018 en beschikt over een douche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel én designradiator.
Qua locatie is de woning perfect gelegen! Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is gelegen op 10 minuten lopen. Daarnaast beschikt de woonwijk zelf ook over gezellige restaurants, cafés, diverse winkels, speeltuinen, parken, basisscholen, etc. Ook de Universiteit, de Hogeschool, de bossen en de Ooijpolder liggen binnen handbereik.
Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!
| Woonoppervlakte 84 m² | Overige inpandige ruimte 15 m² | Externe bergruimte 5 m² | Inhoud 324 m³ | Perceel 122 m² | Bouwjaar 1904 |
Indeling
Begane grond: voortuin, entree, hal met recentelijk gestucte wanden (2018), sfeervolle U-vormige woonkamer, toegang tot de provisiekelder (15 m²), meterkast, dichte keuken met inbouwapparatuur, stijlvol zwevend toilet met fontein, riante achtertuin op het zonnige zuiden met een vrijstaande houten berging en achterom.
Eerste verdieping: overloop, wasruimte met cv-opstelling, riante slaapkamer met inbouwkast aan de achterkant, tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorkant, moderne badkamer met douche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel én designradiator (uit 2018).
Samenvattend:
– Gelegen op een zéér geliefde locatie (Nijmegen-Oost, Altrade)
– Karakteristieke tussenwoning uit 1904
– Sfeervolle U-vormige woonkamer
– Dichte keuken met inbouwapparatuur
– Riante provisiekelder (15 m²)
– Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkast
– Moderne badkamer met douche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel én designradiator (uit 2018)
– Verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met een vrijstaande houten berging en achterom
– Schilderwerk aan de buitenkant is uitgevoerd in 2020
Aanvaarding in overleg.
- 84 m2
- 112 m2
- 2
Kenmerken Tooropstraat 94
Overdracht
Koopprijs | € 350.000,- k.k. |
---|---|
Aanvaarding | In overleg |
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 112 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 84 m2 |
Inhoud | 355 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1904 |
Dak type | Samengesteld dak |
Isolatievormen | Gedeeltelijk dubbelglas |
Energielabel | F |
Indeling
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Aantal kamers | 3 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Ligging Tooropstraat 94
Marktcijfers van Nijmegen
Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: € 284.108,-
Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: € 306.808,-
Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: 24
Gemiddeld aangeboden in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: 5824
Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: 8759
Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen
Landelijk gemiddelde: 2.508