Let op, dit betreft een buitenkans! Vanaf heden is deze prachtige, karakteristieke tussenwoning in het zéér geliefde Nijmegen-Oost (Altrade) te koop.

De woning beschikt over een riante, verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met en vrijstaande houten berging en achterom. Dit betreft de ideale plek om optimaal te genieten van de zon. De U-vormige woonkamer is bijzonder sfeervol. Aan de voorkant van de woning is een gezellige ruimte voor een grote tafel. De achterkant van de woonkamer is op dit moment in gebruik als zithoek, maar het is natuurlijk ook mogelijk de indeling van de woonkamer te wisselen. Via de woonkamer is de riante provisiekelder van maar liefst 15 m² te bereiken. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. Het stijlvolle zwevende toilet met fontein grenst aan de keuken.

Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer met een inbouwkast. De overloop beschikt over een inbouwkast met daarin de wasmachine en cv-opstelling. De moderne badkamer is totaal vernieuwd in 2018 en beschikt over een douche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel én designradiator.

Qua locatie is de woning perfect gelegen! Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is gelegen op 10 minuten lopen. Daarnaast beschikt de woonwijk zelf ook over gezellige restaurants, cafés, diverse winkels, speeltuinen, parken, basisscholen, etc. Ook de Universiteit, de Hogeschool, de bossen en de Ooijpolder liggen binnen handbereik.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond: voortuin, entree, hal met recentelijk gestucte wanden (2018), sfeervolle U-vormige woonkamer, toegang tot de provisiekelder (15 m²), meterkast, dichte keuken met inbouwapparatuur, stijlvol zwevend toilet met fontein, riante achtertuin op het zonnige zuiden met een vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, wasruimte met cv-opstelling, riante slaapkamer met inbouwkast aan de achterkant, tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorkant, moderne badkamer met douche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel én designradiator (uit 2018).

Samenvattend:
– Gelegen op een zéér geliefde locatie (Nijmegen-Oost, Altrade)
– Karakteristieke tussenwoning uit 1904
– Sfeervolle U-vormige woonkamer
– Dichte keuken met inbouwapparatuur
– Riante provisiekelder (15 m²)
– Twee volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkast
– Moderne badkamer met douche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel én designradiator (uit 2018)
– Verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met een vrijstaande houten berging en achterom
– Schilderwerk aan de buitenkant is uitgevoerd in 2020

Aanvaarding in overleg.