Op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum in de zeer geliefde Indische Buurt bieden we een royaal herenhuis aan met tal van mogelijkheden. Dit object is geschikt voor zowel particulieren die een woning geheel naar eigen wens wensen te verbouwen als voor beleggers (omgevingsvergunning wordt binnenkort verleend voor 4 appartementen). Het object was voorheen in gebruik als studentenhuis. De woning wordt leeg opgeleverd.

Indeling: entree met marmeren vloer en authentiek ornamenten plafond, tussenhal met toilet, separate douche en toegang naar kelderruimte. Aan de achterzijde van de woning is de voormalige keuken. De voormalige kamer en suite van ruim 40 m2 met originele plafonds en schouwen, heeft aan de achterzijde een serre (6 m2). De achterplaats is beschut gelegen en circa 35 m2.

Eerste verdieping: overloop, toilet, 4 kamers (17, 22, 5 en 6 m2) waarvan een werd gebruikt als keuken. De grote slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het dakterras over de gehele breedte. Alle kamers zijn voorzien van een vaste wastafel en er zijn diverse inbouwkasten.

Tweede verdieping: vaste trap naar kleine overloop, 4 kamers (8, 11, 15 en 17 m2) waarvan in een kamer een keuken en doucheruimte is gesitueerd.

In de kelder zijn 2 bergruimten (10 en 24 m2) aanwezig en is de CV-opstelling.

Algemene kenmerken:
– woonoppervlakte: circa 200 m2 GBO;
– Overige inpandige ruimte circa 49 m2;
– Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m2;
– Bouwjaar 1902;
– CV combiketel uit 2008;
– De woning is niet geïsoleerd

Overige:
In de koopakte zal een niet-bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Voor beleggers:
Specifieke gegevens met plattegronden waarop de omgevingsvergunning is verleend (4 appartementen), als ook overige relevante informatie kan worden opgevraagd via de verkopend makelaar, waar u een link ontvangt met toegang tot een dataroom (na ondertekening NDA).

Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).