Skip to content

Te koop: woonhuis Venkelstraat 31 6515 HX Nijmegen

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Venkelstraat 31

Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning in het populaire Nijmegen-Noord waar je in principe zo in kan? Dan is deze jonge tussenwoning (2015) aan de Venkelstraat 31 zeker iets voor jou!

Het beschikt over een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping en door de aanwezigheid van een dakkapel nog een 4e kamer op zolder, een heerlijk zonnige tuin met berging én een eigen parkeerplek. Wat wil je nog meer?

De woning staat in de kindvriendelijke kruidenbuurt van Nijmegen-Noord. Rustige straten, parkjes, speeltuinen, sportvelden en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand typeren deze wijk. De aanleg van de Oosterhoutse plas en de komst van restaurant Brass maken het geheel zeker af. Als je wilt sta je zo op de dijk voor een mooie wandeling in de uiterwaarden of fiets je met 15 minuten naar centrum van Nijmegen voor de gezelligheid van daar. Kortom: rust en ruimte maar wel met de stad ‘om de hoek’

Laten we snel een kijkje in de woning nemen…

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang, de meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. We lopen door naar de woonkamer met aan de voorzijde de keuken. Deze is in neutrale kleuren afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je fijn van je af op de verkeersluwe straat. Verder biedt de woonkamer plek voor een eethoek en zithoek waarbij je uitkijkt op de achtertuin. Doordat je aan de achterzijde van de woning wat verder af zit van de bebouwing ervaar je hierbij een prettig gevoel van privacy.
De tuin ligt op het zuidwesten wat betekent dat je tot in de avond kunt genieten van de zon (als hij schijnt uiteraard) Hij is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een houten (fietsen)berging met achterom en een privé parkeerplaats.

1e verdieping
Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn qua grote bijna 2 gelijke slaapkamers en aan de achterzijde is de grootste slaapkamer. Hier is meer dan voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is beschikt over een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping
Dit is vooralsnog een open zolder maar door de aanwezigheid van de dakkapel heel geschikt als slaapkamer. Door simpelweg een wandje met deur te plaatsen heb je een afgesloten ruimte. Daarnaast biedt de zolder plek voor de wasmachine en/of -droger en hangt er de Cv-ketel (2015).

Kortom: een jonge woning in een jonge wijk! Iets voor jou? Bel dan snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 94m2 / perceeloppervlakte 121m2 / inhoud 345 m3;
* Bouwjaar 2015;
* Energielabel A;
* Mechanische ventilatie vorig jaar nog gereinigd;
* Op alle verdiepingen een houten vloer;
* Nette keuken en sanitair;
* 4 slaapkamers;
* Tuin op het zuid-westen met een heerlijke vrije kijk naar achteren;
* Privé parkeerplaats;
* Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Oplevering in overleg (voorkeur verkoper uiterlijk 1 februari)

  • 94 m2
  • 121 m2
  • 3

Kenmerken Venkelstraat 31

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte121 m2
Woonoppervlakte94 m2
Inhoud345 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Venkelstraat 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

16%

20% NL

20%

20% NL

64%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod