Skip to content

Te koop: woonhuis Venkelstraat 7 6515 HX Nijmegen

Verkocht

€ 319.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Venkelstraat 7

Ben je op zoek naar een jonge, comfortabele eengezinswoning met eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin op het zuid-westen? Dan is deze instapklare tussenwoning op de Venkelstraat in het populair Nijmegen-Noord zeker iets voor jou!

Deze woning is pas in 2015 opgeleverd wat betekent dat het een modern en energiezuinig huis is. De keuken en het sanitair zijn luxe afgewerkt en nog uitermate netjes. Het heeft 3 fijne slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid tot een 4e op zolder. De tuin is gericht op de zonzijde wat garanties biedt voor een drankje in de (avond)zon!

Nijmegen-Noord is een gewilde wijk. En wij snappen wel waarom.. het biedt op loopafstand alle dagelijkse voorzieningen, zoals een AH, Lidl, Kruidvat, bakker en ijssalon. Er zijn sportvelden, meerdere speeltuintjes voor kinderen en de Oosterhoutse en Lentse plas voor recreatie of een hapje en drankje. Voor een mooie wandeling ga je de dijk op richting Lent of Oosterhout. En met 15 minuten fietsen sta je in het stadscentrum. Wat wil je nog meer?!

Laten we snel een kijkje in de woning nemen…

Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang, de meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje. We lopen door naar de woonkamer met aan de voorzijde de keuken en plek voor een eettafel en aan de achterzijde de zithoek. De keuken is netjes en voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Er ligt een mooie natuurstenen aanrechtblad. De zithoek is aan de tuinkant, waarbij de speelse raampartij zorgt voor veel daglicht en een fijne kijk naar buiten.
Deze tuin ligt op het zuidwesten wat betekent dat je na je werk ook zeker nog kunt genieten van een hapje of drankje in de zon. De tuin is netjes aangelegd met een mix van bestrating en groen. Hier is ook de houten fietsenberging met achterom en de privé parkeerplaats. Zowel aan de voor- als achterkant van de woning zit je wat verder af van de bebouwing wat zorgt voor een fijn gevoel van privacy.

1e verdieping
Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn qua grote 2 identieke slaapkamers en aan de achterzijde is de grootste slaapkamer. Hier is meer dan voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is smaakvol ingericht met mooie tegels, een wastafelmeubel, wandcloset en een ruime douchecabine.

2e verdieping
Dit is vooralsnog een open zolder met veel bergruimte, plek voor de wasmachine en/of -droger en hier hangt de Cv-ketel (2015). Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Door het plaatsen van een dakkapel kan je hier uiteraard een fijne 4e slaapkamer realiseren.

Kortom: een heerlijke woning op een heerlijk plek! Iets voor jou? Bel dan snel naar ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 92m2 / perceeloppervlakte 121m2 / inhoud 336 m3;
* Bouwjaar 2015;
* Vloerverwarming met PVC begane grond;
* Complete keuken met natuurstenen blad;
* Nette sanitair;
* 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer;
* Tuin op het zuid-westen;
* Privé parkeerplaats;
* Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen.

Oplevering in overleg (kan, indien nodig, voor verkoper snel)

  • 92 m2
  • 121 m2
  • 3

Kenmerken Venkelstraat 7

Overdracht

Vraagprijs€ 319.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte121 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud336 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Venkelstraat 7

Marktcijfers van Nijmegen

Gemiddelde verkoopprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nijmegen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod