Laat je verrassen door deze mooie HOEKWONING met zonnige tuin rondom en maar liefst 5 slaapkamers in het geliefde Nijmegen-Noord (Oosterhout).

De lichte woonkamer met charmante zij-erker, de nette keuken, het moderne sanitair en een volledig ingedeelde 2e verdieping maken dit een heerlijk (gezins)huis. Tel daar een eigen oprit en een rustige ligging in de wijk bij op en je hebt een top plek om te wonen.

De straat is verkeersluw en dichtbij een winkelcentrum, basisschool en de andere voorzieningen. Daarnaast liggen uitvalswegen en het centrum van Nijmegen op korte afstand. Door het goede onderhoud en de luxe afwerking is het huis vrijwel instapklaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, een nette toiletruimte met fontein en wandcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze is opvallend ruim en heerlijk licht door de grote erker aan de zijkant en de uitbouw met openslaande deuren aan de achterkant. Middels de open slaande deuren bereik je de achtertuin met houten berging. De tuin loopt helemaal rondom het huis en biedt ook aan de zij- en voorkant meer dan voldoende plek voor een o.a. een fijne zithoek of speelplek voor de kinderen. Doordat er geen directe bebouwing naast gelegen is, biedt de tuin veel rust en privacy. De neutrale, open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: een koel-vrieskast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en afzuigkap.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand, de 3e slaapkamer heeft een ruime inbouwkast, een luxe badkamer met douche, ligbad en badkamermeubel en een separaat toilet. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

2e verdieping De zolderverdieping is ingedeeld met 2 mooie slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel) en een ruime overloop met plek voor het witgoed en de mechanische ventilatie-unit.

Ben je op zoek naar een ruim, sfeervol en rustig gelegen woning? Bel dan snel naar ons kantoor om te vragen naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2008 / Woonoppervlakte 159m2 / perceeloppervlakte 317m2 / inhoud 577m3
* Goed onderhouden
* Rustige ligging
* Volledig geïsoleerd
* Duurzame stadsverwarming
* 6 zonnepanelen
* Zonnescreens
* Parkeren op eigen terrein