Bent u op zoek naar een leuke TUSSENWONING met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m²? Er worden zelden soortgelijke woningen met een vergelijkbaar woonoppervlakte aangeboden in deze zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk.

De riante woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen. De half open keuken zonder inbouwapparatuur is eenvoudig. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer met een inloopkast en wastafel. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, douche en toilet. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Daar treft u een riante slaapkamer met dakkapel. Ook is de zolder voorzien van een aparte wasruimte met cv-ketel en voldoende bergruimte.

De woonwijk is bijzonder groen en beschikt over alle benodigde faciliteiten, zoals een supermarkt, basisschool, etc. Daarnaast zijn er in de woonwijk diverse speeltuinen te vinden. Winkelcentrum Dukenburg is gelegen op fietsafstand. Ook is het mogelijk het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen afzienbare tijd te bereiken. Tot slot is de woonwijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

Indeling

Begane grond: entree, tochtportaal, hal, toilet met fontein, meterkast/trapkast, riante woonkamer, half open keuken zonder inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en achterom.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met een inloopkast en wastafel, badkamer met wastafel, douche en toilet.

Zolderverdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop, riante slaapkamer met dakkapel, wasruimte, cv-ketel (Intergas 2019), bergruimte.

Samenvattend:
– Tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m²
– Gelegen op een zeer geliefde en kindvriendelijke locatie
– Woonkamer met half open keuken
– In totaal vier volwaardige slaapkamers
– Badkamer met wastafel, douche en toilet
– Achtertuin (oost) is voorzien van een stenen berging met elektra en achterom

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen te Nijmegen. Deze projectnotaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (ouderdomsclausule, niet feitelijke bewoning door eigenaar, et cetera.)

Aanvaarding in overleg, kan snel!