Skip to content

Te koop: woonhuis Weezenhof 5102 6536 DW Nijmegen

Verkocht

€ 315.000,- k.k.

Ben je op zoek naar een hoekwoning met 4 slaapkamers, een garage en eigen oprit, omgeven door groen en waar kinderen prettig buiten kunnen spelen? Maar vind je het ook leuk om hier nog zelf vorm aan te geven en de handen uit de mouwen te steken? Met wat liefde en aandacht biedt de Weezenhof 5102 alle mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken.

De woning ligt ligt op een uniek plekje in de wijk. Zowel aan de voorkant, zijkant en achterkant kijk je van je af en ben je omringd door bomen en groen. Door het grote grasveld aan de achterzijde voorzien van speeltoestellen mag je dit met recht een verlenging van je tuin noemen. Daarbij bevinden zich het winkelcentrum (dat de komende jaren een flinke make-over krijgt) en twee uitstekende basisscholen op loopafstand. Voor een wandeling loop je zo het bos ‘Vogelenzang’ achter de wijk in of ga je naar de mooie Haterse vennen. Recreatieplas de Berendonck biedt in de zomer heerlijke verkoeling en wil je er even lekker uit dan is het bruisende stadscentrum van Nijmegen met de auto binnen 15 minuten of met fiets binnen 30 minuten te bereiken.

Laten we snel een kijkje in de woning nemen…

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen oprit kom je aan de zijkant van het huis binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage, die uiteraard ook ook via de kanteldeur te bereiken is, de toilet en de woonkamer.

De garage is gesitueerd aan de voorkant van de woning en voorzien van verwarming, elektra en een aansluiting voor de wasmachine. Er is voldoende ruimte om de garage op te delen waarbij je aan de woning kant een geïsoleerde ruimte kan realiseren om bijvoorbeeld het witgoed te zetten en aan de opritkant een berging voor fietsen overblijft.

De ruime en lichte woonkamer heeft een mooie, grote raampartij naar de achtertuin toe. Hier kijk je uit op het groen en door het gebrek aan achterburen zit je hier heel privé. Dat geldt overigens ook voor de keukenzijde want de afstand tot de stoep is groot en de garage zorgt ervoor dat er geen directe inkijk is. De keuken is momenteel eenvoudig, maar de ruimte leent zich perfect voor bijvoorbeeld een hoekopstelling voor het raam langs. De meterkast en trap bevinden zich momenteel in de woonkamer, maar laten zich gemakkelijk afsluiten door het verlengen van de hal.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en geniet een uniek vrij uitzicht. De mate van privacy is hierdoor groot. De tuin biedt genoeg ruimte voor een heerlijk terras, beplanting en eventueel speelruimte.

Eerste verdieping:
Een hardhouten trap brengt ons op de overloop met praktische inbouwkast. Van hieruit zijn drie volwaardige, lichte slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douche (met ruimte voor ligbad), toilet en wastafel. Met name de slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en door middel van een dakkapel win je hier al snel meer hoogte en licht.

Zolderverdieping:
De zolder is te bereiken middels eenzelfde vaste hardhouten trap. De overloop met cv-opstelling (Nefit 2014) komt uit op een extra slaapkamer met radiator en groot dakraam. Dat maakt in totaal dus 4 fijne slaapkamers!

Kortom: zien jullie je toekomstige huis al helemaal voor je? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Samengevat:
– woonoppervlakte 117m2 / overige inpandige ruimte 15m2/ inhoud 462m3/perceel 190 m2 /bouwjaar 1975 / energielabel C
– kluswoning (hoek) met inpandige garage en eigen oprit;
– groene en kindvriendelijke omgeving;
– ruime en lichte woonkamer met zicht op de tuin en open keuken;
– vier volwaardige slaapkamers;
– zonnige achtertuin op het zuidoosten en vrij uitzicht door het grasveld met speelvoorzieningen aan de achterzijde.
– Om de kijkers en potentiële koper toch zo volledig mogelijk te informeren is er een bouwkundige rapport opgesteld (februari 2022) dat ter inzage wordt aangeboden.

  • 117 m2
  • 190 m2
  • 4

Kenmerken Weezenhof 5102

Overdracht

Vraagprijs€ 315.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte190 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud462 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVoorzetramen, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Weezenhof 5102

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

32%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod