Bent u op zoek naar een riante tussenwoning op een zeer geliefde, groene en kindvriendelijke locatie? Deze woning heeft een prachtig, vrij uitzicht aan de voorkant en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande houten berging en achterom. De tuingerichte woonkamer met een aangename hoeveelheid daglicht grenst aan de eetkamer, welke is voorzien van een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorkant van de woning treft u een riante berging, welke via binnen als ook buiten te bereiken is. Op de eerste verdieping zijn op dit moment drie volwaardige slaapkamers te vinden, maar het is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De slaapkamer aan de achterkant is namelijk samengevoegd. Mocht u deze slaapkamer weer willen splitsen, dan beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een balkon (noordwest). De inpandige badkamer is uitgerust met een ligbad (douche) en vaste wastafel. Op de eerste verdieping treft u daarnaast een separaat toilet met fontein.

De woonwijk is bijzonder groen en beschikt over alle benodigde faciliteiten, zoals een supermarkt, basisschool, etc. Daarnaast zijn er in de woonwijk diverse speeltuinen te vinden. Winkelcentrum Dukenburg is gelegen op fietsafstand. Ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen is binnen afzienbare tijd te bereiken. Tot slot is de woonwijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

Indeling

Begane grond: entree, centrale hal, toilet met fontein, riante berging (via binnen als ook buiten te bereiken) met aansluitingen voor wasmachine en droger, meterkast, trapkast, tuingerichte woonkamer, eetkamer met een op maat gemaakte kast, moderne open keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fontein, bergruimte, drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid eenvoudig een extra slaapkamer te creëren), waarvan één slaapkamer met balkon, stookruimte, inpandige badkamer met ligbad (douche) en vaste wastafel.

Buiten: voortuin, achtertuin (16,5 meter x 4,7 meter) op het zonnige zuidoosten met een vrijstaande houten berging en achterom.

Samenvattend:
– Zeer geliefde, groene en kindvriendelijke locatie
– Tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 138 m²
– Prachtig, vrij uitzicht aan de voorkant
– Woonkamer met toegang tot de achtertuin
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur
– Riante berging (te bereiken via binnen en buiten)
– Drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijk eenvoudig een extra slaapkamer te creëren)
– Inpandige badkamer met ligbad (douche) en vaste wastafel
– Separaat toilet met fontein op de eerste verdieping
– Zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom

Aanvaarding in overleg.