Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met zeeën van woonruimte, volop mogelijkheden om naar eigen inzicht en ideeën te moderniseren met een heerlijke centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, ziekenhuizen, Universiteit en de Hogeschool? Dan heeft u wellicht uw toekomstige woning gevonden!

Op de begane grond van deze woning treft u naast de woonkamer en keuken, ook een slaapkamer met aangrenzende badkamer (voorzien van douche, wastafel en toilet), waardoor er desgewenst mogelijkheden zijn tot gelijkvloerse bewoning.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een lichtstraat. Deze lichtstraat, in combinatie met de vier reguliere ramen (voorzijde met zicht op het voorgelegen grasveld) maken van de woonkamer (en de halfopen keuken) een bijzonder aangename en lichte verblijfplaats.

De begane grond heeft nóg meer te bieden. Zo beschikt de woning thans over een bijkeuken, welke te bereiken is via de tussengelegen serre/hal met openslaande deuren naar de achtertuin.
Aangrenzend treft u een extra verblijfsruimte. U kunt ervoor kiezen deze indeling in stand te houden, maar het is uiteraard ook mogelijk een andere indeling te kiezen.
Tot slot treft u op de begane grond, naast deze extra verblijfsruimte, een riante berging.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en inbouwkast te vinden. Het is eventueel mogelijk de slaapkamer aan de voorzijde op te splitsen, zodat er op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers ontstaan. Tot slot beschikt de woning over een vliering met volop bergruimte, welke middels een mangat is te bereiken.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum op ca. 15 minuten fietsen. Er is een supermarkt te bereiken binnen 5 minuten lopen en er zijn meerdere scholen gelegen in de directe omgeving van de woning (basis- en voortgezet onderwijs).
Ook zijn er meerdere sportverenigingen in de buurt. Mocht u willen genieten van rust en vrijheid, dan is een wandeling langs het Maas-Waalkanaal of door het Goffertpark een absolute aanrader.

Kortom, plan een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: overkapping, entree (voordeur met elektrisch rolluik), hal met wastafel, zwevend toilet, riante woonkamer met houten vloer en lichtstraat, half open keuken met Miele inrichting (natuurstenen blad met combimagnetron/oven, koelkast en elektrische kookplaat), keldertoegang met meterkast, riante slaapkamer met vaste kast en raampartij (voorzien van elektrisch rolluik) met zicht op de achtertuin en aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend closet, doorgang met lichtkoepel naar een serre/hal welke is voorzien van een aluminium/glazen schuifpui voorzien van elektrische rolluiken, (bij)keuken, extra verblijfsruimte, berging c.q. hobbyruimte.

Eerste verdieping: overloop, twee riante slaapkamers (met de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren), badkamer met douche, wastafel en CV kast. Vliering toegankelijk via een mangat.

Samenvattend:
– Vrijstaande woning op een fijne centrale locatie;
– Zeeën van ruimte op de begane grond;
– Ruime woonkamer met halfopen keuken;
– Ramen voorzijde en lichtstraat voorzien van elektrische buiten jaloezieën;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor tevens geschikt voor gelijkvloerse bewoning;
– Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
– Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
– Tuinhuisje met elektrische op afstand bedienbare kanteldeur;
– Warm water middels CV ketel (2014), verwarming op basis van hete lucht;
– Volop mogelijkheden om naar eigen inzicht en ideeën te moderniseren!;

Aanvaarding in overleg.