Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Zwanenstraat 68 6545 AZ Nijmegen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 475.000,- k.k.

Charmant en rustig gelegen keurig onderhouden vrijstaand geschakeld woonhuis met slaapkamer op de begane grond en met garage gebouwd in jaren dertig stijl. Een levensloop bestendige woning!

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, ruime tuingerichte woonkamer met parketvloer, inbouwkast, openslaande deuren naar de terrasoverkapping/veranda aan de tuinzijde en aan de voorzijde de semi-open keuken in hoekopstelling.

Vanuit de woonkamer is de achtergelegen slaapkamer te bereiken. Deze is ruim en heeft ook direct verbinding met de tuin. Aansluitend is er een complete badkamer.
Vanuit de hal is de garage te bereiken. Hier is tevens de wasmachine gesitueerd en hangt de omvormer van de zonnepanelen.

1e Verdieping:
overloop, ruime berging met mechanische ventilatie. Twee fijne slaapkamers en hebben beiden een deur tot het balkon aan de tuinzijde. De tweede badkamer met daglichttoetreding via de stijlvolle raampartij in de dakkapel voorzien van een doucheruimte, wastafel en een wandcloset.

2e Verdieping:
voorzolder. Verwarming en warm water via c.v. installatie.
De 3e slaapkamer met raampartij in de zijgevel en volop bergruimte.

Algemeen:bouwjaar 1998, Energielabel B.

Bijzonderheden:
– gebouwd in de geliefde jaren dertig stijl;
– prachtig metselwerk van de gevel met verdiepte voeg;
– grotendeels onderhoudsarme windvang, dakkapel en dakgoten;
– zonnepanelen;
– keurig onderhouden;
– rustige ligging;
– voldoende parkeergelegenheid voor bezoek en eigen oprit voor garage;
– garage met mooie houten deuren;
– ideale eengezinswoning met zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten.

  • 109 m2
  • 231 m2
  • 4

Kenmerken Zwanenstraat 68

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte231 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud502 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Zwanenstraat 68

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

36%

20% NL

30%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod