Ben je op zoek naar een fijne en instapklare eengezinswoning met gezellige achtertuin en 3 slaapkamers? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De woning ligt in een rustig en autoluw hofje van Zwanenveld met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Maaswaalkanaal om de hoek voor een wandeling, winkelcentrum Dukenburg voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen in de wijk en het OV, NS-station en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laten we een kijkje nemen…

Begane grond
We lopen via de voortuin de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet met hardstenen fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en praktische trapkast.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoe ruim en licht deze is. Door het plaatsen van een schuifpui (kantel/schuifdeuren) met HR++ glas over de gehele breedte van de woning staat de woonkamer in verbinding met de achtertuin. Heerlijk om deze op een mooie dag helemaal open te zetten.
Aan de voorzijde treffen we de moderne, open hoekkeuken in hoogglans uitgevoerd en vanzelfsprekend voorzien van complete inbouwapparatuur en een 10 liter boiler voor direct warm water. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie PVC vloer.

1e verdieping
Via de overloop hebben we toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De badkamer is voorzien van een Whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig waar tevens het witgoed, de CV-ketel, mechanische ventilatiebox en omvormer zijn opgesteld.

Tuin
De gezellige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt heel veel privacy. De tuin is zo ingedeeld dat je niet te veel hoeft te onderhouden en dus lekker kunt genieten. Achterin de tuin is een houten tuinberging met overkapping geplaatst. Handig voor het opbergen van de tuinspullen en om ’s avonds lekker te zitten. Via het tuinhuis loop je naar de achterom van de woning. Voor deze achterom deur is een rolluik geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging. Handig voor de fietsen en om spullen op te bergen.

Enthousiast geworden van de foto’s? We laten je graag deze mooie plek zien!

Algemeen
Wonen ca. 94 m2 / Stenen berging voorzijde ca. 8 m2 / Perceel 128 m2 / Inhoud ca. 339 m3.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Zonnescherm op de achtergevel
– Voorzien van veiligheidsbeslag
– 10 zonnepanelen van september 2020
– Meterkast vervangen in augustus 2020
– Bitumen plat dak vervangen voor leggen zonnepanelen in 2020
– Airco (warm/koud) 2022
– CV-ketel Atag CW4, oktober 2021
– Mechanische ventilatie februari 2021
– Asbest dakbedekking in 2007 vervangen door leistenen
– Renovatie 2017: o.a. vloerverwarming (Warp Systems), PVC vloer, schuifpui en airco 1e verdieping
– Compleet buitenschilderwerk 2019
– Er is asbest aanwezig ter plaatse van de stenen schuur aan de voorzijde.

Aanvaarding in overleg.