In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne eindwoning met groot grasperk aan de voorzijde en een werkelijk prachtig aangelegde achtertuin! Heb je zin om de handen uit de mouwen te steken en zelf te bedenken hoe je woning uiteindelijk gaat worden? Dan ben je hier aan het goede adres. Kom snel kijken!

De woning ligt centraal ten opzicht van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 15 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in de gang met toegang tot toiletruimte, trap/meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en als laatste tot de woonkamer met eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur welke is gesitueerd aan de voorzijde. De woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel daglichttoetreding. Via een loopdeur komen we in de zeer diepe achtertuin.

1e verdieping:
We gaan terug naar binnen om naar de 1e verdieping te gaan waar we op de overloop uitkomen, die toegang geeft tot 3 slaapkamers van prettig formaat, ruime berging met het plekje van de cv-ketel (Vaillant 2008) en de badkamer met bad/douche, toilet en dubbele wastafel met kastjes aan de onderzijde. Hier bevindt zich tevens de wasmachine-aansluiting.

Buiten:
In de voortuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Aan de achterzijde een zeer diepe, parkachtige tuin die veel privacy biedt. De tuin ligt op het oosten, maar door de diepte is hier op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden, hoe fijn is dat?!

Nog enkele wetenswaardigheden:
– De mogelijkheid bestaat om in de toekomst een 2e verdieping op de woning te plaatsen. Dit is in de wijk al op vele plaatsen zichtbaar.
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk De Mul/Zegger Notarissen te Nijmegen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze verkoop;
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel.