Betaalbaar en ruim wonen!

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met achtertuin en 3 slaapkamers…dan is dit wellicht jouw nieuwe woning!

De woning ligt in een rustig en autoluw stukje van de wijk Zwanenveld met het Maas Waalkanaal om de hoek om heerlijk te wandelen. Ook is de ligging centraal ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Dukenburg, scholen, uitvalswegen en op ongeveer 20 minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toiletruimte, trapkast met meters en deur naar de woonkamer. De living heeft een sfeervolle schouw voorzien van een gashaard en middels een deur is er direct toegang tot de tuin. Deze is keurig onderhouden en heeft een extra berging, ideaal voor de tuinspullen. De keuken (2008) is aan de voorzijde gelegen en heeft diverse inbouwapparaten. Van hieruit heb je prettig zicht naar de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in de hele woning.

1e verdieping:
Overloop, en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. Er is een separate wasruimte en hier hangt tevens de CV installatie.
(huur). De badkamer (2013) is voorzien van een wastafel met meubel, designradiator, een wandcloset en een ligbad met glazen douchewand.

Bijzonderheden:
– Heerlijk licht huis.
– Zonnepanelen 8 stuks.
– Ruime en lichte woonkamer met open keuken.
– Fijne tuin op het oosten.
– Extra berging in de tuin.
– 3 fijne slaapkamers.
– CV Ketel is van 2021 en is gehuurd. Kosten huur inclusief servicecontract € 24,87 per maand.
– Energielabel C; geldig tot 01-11-2027 met een aantekening dat de zonnepanelen later zijn geplaatst.
– Aanvaarding in overleg.