Skip to content

Te koop: woonhuis Zwanenveld 3404 6538 ZG Nijmegen

Verkocht

€ 230.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nijmegen Zwanenveld 3404

Op zoek naar een heerlijke gezinswoning op een rustig, kindvriendelijk plekje in de wijk Zwanenveld waar je eigenlijk direct in kunt gaan wonen? Grijp dan nu je kans!

Deze goed onderhouden tussenwoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde. Winkelcentrum en station Dukenburg, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden zoals de Berendonck en het Maas-Waalkanaal en de uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

We gaan snel binnen kijken…..

Als we de voortuin in lopen, komen we langs de (fietsen)berging die op dit moment door de huidige eigenaar is aangepast tot een kleine studio; deze kan uiteraard op eenvoudige wijze weer worden teruggebracht in de originele staat.

We lopen door naar binnen en komen in de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte en deur naar de fijne tuingerichte woonkamer met open keuken. De L-vormige keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, carrouselkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een raampartij over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Via de schuifpui komen we in de achtertuin. We gaan terug naar binnen en nemen de trap naar de ….

1e verdieping, waar we op de overloop toegang krijgen tot 3 slaapkamers met een prettig formaat, badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel met -meubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en kunststof draai/kiepramen. We lopen de trap op naar de …….

2e verdieping en komen op de voorzolder die keurig is afgewerkt waardoor er veel kasten zijn ontstaan; hoe handig is dat!! Ook is hier het plekje van de cv-ketel (Radson 2002), wasmachine en droger. Als laatste komen we in de ruime 4e slaapkamer met dakkapel met ook hier weer veel opbergruimte achter de knieschotten. Ook hier ligt een een laminaatvoer op de gehele verdieping.

We gaan terug naar beneden en lopen naar de achtertuin met houten tuinhuis met elektriciteit. De ligging van de tuin is perfect, namelijk op het zuiden. Wordt het te warm, dan is er een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning waaronder je heerlijk in de schaduw kunt genieten van je hapje en/of drankje. Zie jij jezelf hier al zitten..?

Nog enkele wetenswaardigheden:
– De begane grond heeft een fraaie antracietkleurige tegelvloer, de trappen zijn voorzien van antracietkleurige vloerbedekking.
– De woonkamer heeft een spanplafond wat voor een strakke uitstraling zorgt.
– Rustig gelegen aan het einde van de wijk naast de groene rand van het kanaal.
– Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kortom: een instapklare woning! Kom snel kijken want wie weet, wordt dit wel je nieuwe (t)huis!

  • 111 m2
  • 131 m2
  • 4

Kenmerken Zwanenveld 3404

Overdracht

Vraagprijs€ 230.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte131 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud355 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zwanenveld 3404

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

173.557

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

24%

20% NL

27%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod