VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING met ROYALE SCHUUR, GARAGE EN CARPORT en is gelegen in een van de mooiste straten van Oeffelt. De woning is voorzien van woonkamer, keuken, eetkamer, toilet en bijkeuken/berging in de uitbouwen 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping. De woning heeft een mooi ruim PERCEEL VAN 570 M2 en biedt veel mogelijkheden. De woning en schuren dienen wel gemoderniseerd te worden.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Oeffelt is een klein dorp gelegen tegen de uiterwaarden in een wijde bocht van de Maas. Oeffelt behoort bij de gemeente Boxmeer en ligt tussen Nijmegen (18 km) en Venlo (35 km) en is gemakkelijk bereikbaar via de A73. De woning ligt in de kern van het dorp en u loopt zo het oudste natuurgebied “de Oeffelter Meent” van Nederland in. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf, sportverenigingen en goed openbaar vervoer.

Indeling:

Kelder:
Ruime kelderberging van ca. 7 m2 met klein raampje en hoogte van ca. 1,85 m.

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1ste verdieping en de kelder, meterkast en toegang tot de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft diverse raampartijen, deur naar de achtertuin en gaskachel. De halfopen woonkeuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. In de aanbouw en gelegen aan de keuken ligt de eetkamer, berging/bijkeuken en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van toilet en fontein. De praktische berging/bijkeuken is voorzien van opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2013), deur naar de achtertuin en de carport en wasbak met koud en warm water.

1ste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met een vaste kast. Eenvoudige badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Vanuit de voorste kamer is de zolder te bereiken via een luik.

Tuin:
Heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy en achterom. De tuin dient nog wel verder aangelegd te worden. Aan de zijkant van de woning is een eigen oprit met royale carport van ca. 27 m2 en poort naar de achtertuin. In de achtertuin staan diverse schuren met een totale oppervlakte van ca. 88 m2. In de schuur zit een elektra- en krachtstroomaansluiting en een smeerput.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1960, Woonoppervlakte: ca. 104 m2, Bijgebouwen ca. 88 m2, Carport: ca. 27 m2, Inhoud: ca. 387 m3, Perceeloppervlakte: 570 m2.

Bijzonderheden:
– Het betreft een VRIJSTAANDE WONING op een mooi ruim perceel met diverse MOGELIJKHEDEN;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Grondwaterpuls aanwezig;
– De woning beschikt over een eterniet dakbeschot en de bijgebouwen zijn grotendeels voorzien van asbesthoudende golfplaten.;
– Heeft u vragen neem dan contact op met de makelaar;
– Oplevering in overleg (kan snel);