Te koop: woonhuis Rietlanden 98 6576 EB Ooij

Midden in het hart van de Ooijpolder gaat Aannemersbedrijf Herfkens uit Nijmegen een LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND bouwen.

Aan de rand van Ooij, midden in de prachtige Ooijpolder, is nieuwbouwwijk De Ooijse Graaf gerealiseerd. De Ooijse Graaf is een mooie locatie om te wonen omdat alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen binnen handbereik is. Ooij is een klein dorpje in het hart van de Ooijpolde vlakbij de bruisende stad Nijmegen. Ooij staat bekend om haar schitterende natuur: kronkelende dijken met uitgestrekte velden en afwisselende waterpartijen kenmerken het fraaie landschap. Ook alle basisvoorzieningen zijn in Ooij aanwezig, onder andere een supermarkt, de basisschool en natuurlijk ook een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Daarnaast kent Ooij een rijk verenigingsleven met diverse sportverenigingen.

Indeling vrijstaande bungalow:
Begane grond:
Fraaie entree met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Toilet met wandcloset en fonteintje. Riante living met openslaande deuren naar de heerlijke tuin van 17,5 meter breed en ruim 16 meter diep. De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde met aansluitend het tussenportaal met toegang tot slaapkamer met eveneens openslaande tuindeuren en badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Inpandige berging met openslaande deuren.

1e verdieping:
Via de royale overloop met dakraam zijn 2 grote slaapkamers (respectievelijk 13 en 16 m2) bereikbaar. Tevens is hier een tweede badkamer, tot plafond betegeld, met douche, toilet, wastafel en dakkapel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2020-2021.
* Inhoud ca. 404 m3.
* Woonoppervlakte ca. 156 m2.
* Perceelsgrootte 438 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Optimale isolatie.
* Buitenkozijnen, ramen en deuren van hardhout.
* Toekomstproof: verwarming door lucht-water warmtepomp.
* Begane grond vloerverwarming.
* Royale stelpost vloer- en wandtegels.
* Achtergevel met buitenkraan.
* Woningborggarantie.
* Individuele wensen en optionele indelingen zijn bespreekbaar.