Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Achterstraat 3 4064 EH Varik

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 285.000,- k.k.

AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN ZIJN TOT NADER ORDER STILGELEGD.

Let op: Bijzonder punt van aandacht is dat de woning met achterliggende grond en schuren aan pachtland is gekoppeld en valt onder bijzondere bestemmingsregels (geen woonbestemming) die erg belangrijk zijn voor koop van dit object. Kijk hiervoor op ruimtelijkeplannen.nl en nadere info kan de makelaar u hierover toemailen.

Zeer sfeervolle karakteristieke vrijstaande woning met een tuin, aangebouwde berging, mancave, veranda en royale oprit aan de voorzijde. De woning is in 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. De achtertuin grenst aan een boomgaard waar een fruitteler actief is met zijn fruit.

Het originele bouwjaar stamt uit 1920, de aanbouw is van 2019. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Er zijn zonnepanelen aanwezig en er is airco begane grond en 1e verdieping. In de keuken en woonkamer is een gaskachel aanwezig als bijverwarming. Het elektra is vernieuwd en badkamer en toilet zijn volledig nieuw aangelegd.

Indeling:
entree, trapkast en nieuwe meterkast, sfeervolle woonkamer met tuindeuren, houten vloer en gaskachel en suite woonkeuken met inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en fornuis. De keuken is voorzien van een bijzondere klinkervloer en heeft vloerverwarming en een gaskachel. Vanuit de keuken is via tuindeuren de achtertuin te bereiken. Via de gang komt men in de luxe toilet, badkamer met royale douchehoek en wastafelmeubel, wasruimte, berging en mancave/kantoorruimte. Vanuit de mancave is ook toegang tot de tuin en kom men onder de veranda. De tuin grenst direct aan een boomgaard en geeft veel privacy en is volledig omheint met hekwerk.

Op de eerste verdieping is nu een slaapkamer met een CV ruimte, dit is erg royaal en een tweede slaapkamer is makkelijk te realiseren.

Bijzonderheden:
– er is meer grond en schuren te koop ca. 3000 m2, de schuren zijn wel verpacht!
– bestemmingswijziging naar plattelandswoning is wellicht mogelijk.
– Airco woonkamer en slaapkamer aanwezig.
– Zonnepanelen aanwezig.
– Asbest op de schuren is reeds verwijderd.
– 2019 renovatie jaar.
– energielabel E
– muren en vloeren deels geïsoleerd.
– Dak is geïsoleerd en glas in de woning is isolatie glas.

  • 153 m2
  • 720 m2
  • 1

Kenmerken Achterstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte720 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud856 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typeMansardedak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Achterstraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

12.344

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

20%

20% NL

39%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod