Skip to content

Te koop: woonhuis Dorpsplein 26 6551 ZM Weurt

Hans Janssen Garantiemakelaars Beuningen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 210.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Weurt Dorpsplein 26

Deze HOEKWONING met drie slaapkamers en royale achtertuin staat op een perceel van maar liefst 280 m2. De woning is gelegen op fietsafstand van Beuningen en Nijmegen met alle stedelijke voorzieningen en op loopafstand van de Waaldijk met prachtige uiterwaarden en vergezichten. Diverse voorzieningen als een supermarkt, een basisschool, sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Deze kluswoning dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten!

Leuke bijkomstigheid is de startersregeling die per 1-1-2021 van kracht zal zijn. Vanaf 2021 betalen woningkopers van 18 tot 35 jaar geen overdrachtsbelasting meer. Dat scheelt 2% van de aankoopprijs. De vrijstelling van overdrachtsbelasting is eenmalig en geldt alleen als u de woning zelf gaat bewonen.

Algemeen
– Bouwjaar: 1965
– Woonoppervlak: 101 m2
– Overige inpandige ruimte: 8 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2
– Externe bergruimte: 17 m2
– Inhoud: 402 m3
– Perceeloppervlak: 280 m2

Indeling

Begane grond: hal, meterkast en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De woonkamer is voorzien van een kachel en in de achtergevel is een deur aanwezig welke toegang geeft tot de royale achtertuin. In het achterste deel van de woonkamer zijn veel ramen aanwezig voor voldoende lichtinval. De half open keuken beschikt over een 2-pits kookplaat en een magnetron.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. In de grootste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is een deur aanwezig welke toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een raam.

Zolder: de bergzolder is te bereiken middels een trap op de overloop. Hier bevindt zich de c.v.-ketel (type, jaartal, eigendom).

Tuin
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De royale achtertuin, gelegen op het westen, is maar liefst 16 meter diep en 9 meter breed. Men kan hier genieten van de middag- en avondzon. Achterin bevindt zich een vrijstaand houten schuurtje.

Verder
– De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
– Het woonhuis beschikt over houten kozijnen;
– De woning is voorzien van vloerisolatie/dakisolatie/gevelisolatie;
– Energielabel D.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Wij bieden verschillende mogelijkheden aan:
– Persoonlijke bezichtiging (volgens de RIVM richtlijnen);
– Videobellen via Whatsapp of Facebook. Wij als makelaar zijn dan live aanwezig tijdens de bezichtiging en u kunt vanuit huis of elders de woning bezichtigen via live video.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 101 m2
  • 280 m2
  • 3

Kenmerken Dorpsplein 26

Overdracht

Vraagprijs€ 210.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte280 m2
Woonoppervlakte101 m2
Inhoud402 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dorpsplein 26

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

25.424

Vergelijkbaar woningaanbod